# Maison à vendre in Willebroek for € 545.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LKK0G ## Description Magnifique loft idéalement situé à Klein-Willebroek, sur l’Oostvaartdijk, dans un quartier résidentiel paisible avec vue sur le port de plaisance et les quais de pêche. Cette propriété est située à quelques pas du ferry pour Boom, et tous les commerces et écoles sont accessibles à pied. L'accès à l'autoroute A12 Anvers-Bruxelles se fait en seulement 2 minutes en voiture, idéal pour les déplacements quotidiens. Un espace de stationnement est disponible dans la rue, ainsi qu’un grand entrepôt/atelier/garage intérieur et un parking souterrain. Cette maison a été construite en 1971 et a toujours été bien entretenue. Après quelques modernisations, elle deviendra une perle rare au bord de l'eau ! Quelques visuels ont été réalisés pour illustrer les possibilités de rénovation. La disposition actuelle est la suivante : -1 : un sous-sol entièrement voûté avec porte basculante et accès ; rez-de-chaussée : hall d’entrée avec toilettes séparées et vestiaire ; 1er étage : couloir, salon, cuisine et salle de bains classique, ainsi que 3 chambres ; 2e étage : grand grenier au-dessus du garage/atelier. De plus, cette propriété dispose d’un balcon à l’avant et d’une grande terrasse sur le toit à l’arrière. Possibilité de transformation en loft. Vous êtes intéressé par cette maison ? Contactez-nous au 03 459 99 99 ou info@leximmo.be pour organiser une visite ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 545.000 - **Surface habitable**: 300m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 413m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1971 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 545.000 - **Prix/m²**: € 1.441 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 774kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240827-0003352714-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 413m² - **Surface habitable**: 300m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1971 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Balcon**: balcon présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Cave**: 144m² - **Étage 0** - **Autres**: 25m² - **Garage**: 133m² - **Étage 1** - **Autres**: 5,6m² - **Living**: 30m² - **Cuisine**: 14,13m² - **Salle de bains**: 5,6m² - **Chambre à coucher 1**: 10,6m² - **Chambre à coucher 2**: 9,92m² - **Chambre à coucher 3**: 13,95m² - **Étage 2** - **Grenier**: 51m² - **Balcon**: 6m² - **Terrace**: 45,6m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Oostvaartdijk 53A, 2830 Willebroek ## Contact - **LEXxIMMO Reet** - Molenstraat 10, 2840 Reet - Phone: +3234599999 - Mobile: +3234599999 - Website: