# Maison à vendre in Willebroek for € 470.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LLK00 ## Description Ce bâtiment de petite taille est idéal pour les investisseurs ou ceux qui recherchent une propriété bien située. La propriété comprend: 2 appartements rénovés au premier et au deuxième étage. Disposition des deux appartements: Hall d'entrée, salon/salle à manger, cuisine, salle de bains, WC séparé, 2 chambres et terrasse. PEB premier étage: 329 kWh/m2an avec étiquette D (code: 20260218-0003805772-RES-1) PEB deuxième étage: 185 kWh/m2an avec étiquette B (code: 20260218-0003805789-RES-1) Garage très spacieux - idéal pour plusieurs voitures ou du stockage. Jardin privé - un espace extérieur paisible en plein centre-ville. Emplacement: Situé au cœur de Willebroek, avec d'excellentes connexions vers les transports en commun et l'autoroute, garantissant ainsi une accessibilité. Le bâtiment est entièrement loué et le rendement locatif est disponible sur demande. Une opportunité parfaite pour ceux qui veulent investir dans une propriété stable et bien située. Pour plus d'informations ou une visite sur place: Contactez Bjorn Marievoet 0477/60.68.33 bjorn@mondovastgoed.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 470.000 - **Surface habitable**: 71m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 130m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1974 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 470.000 - **RC**: € 1.113 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 185kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 185kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260218-0003805789-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 130m² - **Surface habitable**: 71m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1974 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 92m² - **Largeur de la parcelle**: 5m - **Profondeur de la parcelle**: 26m - **Largeur de la façade**: 6m - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 44m² - **Orientation du jardin**: Nord - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Jardin**: 44m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Floridastraat 63, 2830 Willebroek ## Contact - **Mondo Vastgoed** - Emile Vanderveldelaan 55, 2845 Niel - Phone: 03 211 06 11 - Website: