# Under option - Villa à vendre in Willebroek with 4 chambres à coucher Zimmo code: LNKJJ ## Description Bienvenue dans cette magnifique maison individuelle située au 47 Weerstanderslaan - 2830 Willebroek ! Cette maison allie espace, confort et emplacement idéal pour les familles à la recherche d'un environnement de vie paisible et facilement accessible. Emplacement de premier choix & accessibilité La maison se trouve dans un quartier agréable et adapté aux enfants, avec peu de circulation. Dans les environs immédiats, vous trouverez des écoles, des magasins et des possibilités de loisirs. Grâce à la proximité des routes principales et de l'A12, vous bénéficierez d'une connexion facile vers Anvers et Bruxelles. Disposition de la maison En entrant dans la maison, vous arrivez dans un hall d'entrée avec toilettes invités, qui donne accès à la fois au garage et à l'espace de vie. Le salon et la salle à manger lumineux constituent le cœur de la maison, avec de grandes baies vitrées qui offrent une abondance de lumière naturelle et une vue magnifique sur le jardin. Vous pourrez accéder à la terrasse via une grande baie vitrée. Vous trouverez ensuite la cuisine ouverte, entièrement équipée avec tout le confort moderne et idéale pour ceux qui aiment cuisiner et recevoir des invités. Au premier étage, un spacieux palier donne accès à quatre chambres à coucher de taille normale. Une chambre dispose d'un dressing intégré, tandis qu'une autre est actuellement aménagée en bureau à domicile pratique. La salle de bains est équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un double lavabo. Il y a également des toilettes séparées et une pièce supplémentaire pouvant servir de débarras ou de dressing. Espace extérieur pour profiter Le jardin joliment aménagé est sans aucun doute l'un des plus grands atouts de cette maison. Vous pourrez profiter d'une terrasse ensoleillée, d'un coin salon confortable et d'un étang chaleureux - l'endroit parfait pour se détendre ou recevoir des invités. Atouts supplémentaires Garage intégré avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge Allée spacieuse pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures De nombreux espaces de rangement Beaucoup de lumière naturelle dans toute la maison Climatisation dans différentes pièces Découvrez la maison virtuellement : https://my.matterport.com/show/?m=SoV61uuzU7h Pour plus d'informations ou une visite, contactez Bjorn Marievoet 0477/60.68.33 ou bjorn@mondovastgoed.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 835.000 - **Surface habitable**: 321m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 717m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2007 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 835.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 1.386 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 149kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 149kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260421-0003852757-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Emissions de CO²**: 8.768kg CO²/m² - **K-level**: 66 - **Chauffage**: Brûleur à gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 717m² - **Surface habitable**: 321m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2007 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 156m² - **Largeur de la parcelle**: 22,8m - **Profondeur de la parcelle**: 31,5m - **Largeur de la façade**: 12,5m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 450m² - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 15m² - **Living**: 50m² - **Terrace**: 22m² - **Chambre à coucher 1**: 18m² - **Chambre à coucher 2**: 10m² - **Chambre à coucher 3**: 9m² - **Chambre à coucher 4**: 9m² - **Jardin**: 450m² - **Espace de stockage**: 8m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'extension d'habitat - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Weerstanderslaan 47, 2830 Willebroek ## Contact - **Mondo Vastgoed** - Emile Vanderveldelaan 55, 2845 Niel - Phone: 03 211 06 11 - Website: