# Bien commercial à vendre in Willemeau for € 350.000 Zimmo code: LMPHH ## Description Cet immeuble commercial bénéficie d’une visibilité stratégique sur l’un des axes principaux menant à la France, tout en restant à seulement 2 minutes du centre-ville de Tournai. Vous profiterez ainsi d’un emplacement à la fois accessible et fortement fréquenté. Anciennement exploité en discothèque reconnue, le bien offre des volumes généreux et une configuration permettant de multiples affectations, que ce soit pour une activité horeca, événementielle ou tout autre projet professionnel. À l’intérieur, vous découvrirez une première salle au rez-de-chaussée à l’avant, idéale comme espace d’accueil ou d’exploitation. Le bien comprend également de nombreuses pièces aménagées, équipées notamment de miroirs, de bars, de comptoirs d’accueil ainsi que de sanitaires, offrant une base directement exploitable. À l’extérieur, un vaste parking permet l’accueil de nombreux véhicules, constituant un réel atout pour votre clientèle. Autre avantage non négligeable: la possibilité d’aménager un logement sur place, idéal pour combiner activité professionnelle et habitation. Caractéristiques: Châssis aluminium double vitrage, système de chauffage à préciser. Revenu cadastral: à définir. Plans et dossier complet disponibles à l’agence. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision et d’acceptation ou non de toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 350.000 - **Surface habitable**: 1m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.605m² superficie du terrain - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 350.000 ## Énergie - **Valeur EPC par année**: 80 951kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 763kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260929030491 - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Emissions de CO²**: 189kg CO²/m² ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.605m² - **Surface habitable**: 1m² - **Construction**: 4-façades - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la façade**: 67m ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address 7506 Willemeau ## Contact - **DL Groupe - Tournai 069** - Boulevard du Roi Albert 44, 7500 Tournai - Phone: +32 (0)69 66 56 56 - Website: