# Bel-étage à louer in Wilrijk for € 1.925 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSGVI ## Description Magnifique appartement au rez-de-chaussée, magnifiquement rénové, avec 3 chambres et un jardin, à louer! Situation: Idéalement situé à Wilrijk, en plein centre, à proximité des écoles, des commerces, des transports en commun, des grands axes routiers et des autoroutes, avec un accès facile aux communes environnantes. Agencement: Rez-de-chaussée: hall d'entrée, garage, salle de bains, chambre, jardin et abri de jardin 1er étage: salon-salle à manger, cuisine et terrasse 2e étage: 2 chambres, bureau et salle de bains Description: On accède au rez-de-chaussée par le hall d’entrée. Au rez-de-chaussée, on trouve à l’avant un garage spacieux. À l’arrière, on découvre la chambre et la première salle de bains, équipée d’une élégante douche à l’italienne, d’un lavabo, de toilettes et d’un espace séparé pour la machine à laver. La chambre et la salle de bains offrent toutes deux un accès direct au jardin spacieux et agréable, agrémenté de magnifiques arbres fruitiers et de diverses plantes. À l’arrière se trouve également un abri de jardin très pratique. Le premier étage constitue le cœur de la maison, avec un salon-salle à manger lumineux qui s'ouvre directement sur la cuisine ouverte. Celle-ci est entièrement équipée d'une cuisinière à gaz, d'un lave-vaisselle, d'un four, d'une hotte aspirante et d'un réfrigérateur américain avec congélateur. À côté se trouve une terrasse ensoleillée, d’où un escalier mène directement au jardin. Au deuxième étage, on trouve deux autres chambres, une pièce séparée pouvant servir de bureau ou de dressing, ainsi qu’une deuxième salle de bains avec douche, lavabo et WC. Enfin, la maison dispose d’une allée avec borne de recharge, ce qui offre un confort et une facilité d’utilisation supplémentaires. Informations complémentaires: - Disponible à partir du 1er décembre 2026 - Jardin avec abri de jardin - PEP: 208 kWh/m² - Compteurs individuels pour les charges - Allée avec borne de recharge - Panneaux solaires - Système d'aspiration centralisé Surface: 162 m² (cf. EPC) Risque d'inondation du terrain: classe A Risque d'inondation du bâtiment: classe A ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.925 - **Surface habitable**: 162m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 1.925 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 208kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20200218-0002249653-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Surface habitable**: 162m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit plat ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Vidéophone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Transport public**: 1.078m - **Magasins**: 1.636m - **École**: 471m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Entièrement équipée ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Non ## Address Niedernhausenlaan 27, 2610 Wilrijk ## Contact - **Heylen Vastgoed - Antwerpen** - Italiëlei 207A, 2000 Antwerpen - Phone: 03/384.14.14 - Website: