# Under option - Appartement à vendre in Wilrijk with 3 chambres à coucher Zimmo code: LN2R1 ## Description Cet appartement en duplex entièrement rénové, d'une superficie de pas moins de 171 m² et doté d'une terrasse ensoleillée orientée sud, est situé à proximité du centre de Wilrijk. Depuis cet emplacement, les commerces de proximité, les transports en commun et les axes routiers sont facilement accessibles. L'immeuble, qui ne compte que deux logements, a été entièrement rénové en 2021. Toutes les installations techniques sont à la pointe de la technologie, ce qui lui vaut un label EPC A et une installation électrique conforme aux normes. Il n'y a pas de charges communes, seule l'assurance incendie du bâtiment est partagée. Agencement: Nous entrons dans l'appartement au premier étage, où se trouvent un vaste couloir et les trois chambres. La très spacieuse chambre principale dispose d'une salle de bains attenante avec douche à l'italienne, meuble-lavabo et toilettes. À l'arrière se trouvent deux autres chambres ainsi qu'une deuxième salle de bains d'invités avec douche et meuble-lavabo. Les toilettes sont séparées. Cet étage dispose également d'un débarras pratique où sont prévus les branchements pour la machine à laver et le sèche-linge. Par l'escalier ouvert, on accède au vaste espace de vie avec cuisine ouverte au dernier étage. Le parquet s'étend sur toute la surface et, grâce aux grandes fenêtres, vous profitez ici d'une belle luminosité. À l'arrière, on trouve la terrasse orientée sud, où il fait bon se détendre à l'abri des regards. La cuisine ouverte entièrement équipée, avec îlot central et panneau d'appareils électroménagers, comprend un lave-vaisselle, une plaque à induction, un four combiné et deux réfrigérateurs avec compartiment congélateur! En résumé: - Situation très centrale, à quelques pas des commerces de proximité et des transports en commun - Petit immeuble sans charges mensuelles - Rénovation totale avec PEB très avantageux et installation électrique conforme - Espace de vie spacieux et lumineux avec parquet et une terrasse ensoleillée - Cuisine ouverte luxueusement équipée et 2 salles de bains - Climatisation, moustiquaires, vidéophone, ventilation C,... PEB: 100 kWh/m² - label A Installation électrique conforme Score P A - Score G A Pour une visite sur place, vous pouvez nous contacter au 03 449 42 41 ou nous envoyer un e-mail à hallo@habicom.be Vous souhaitez connaître la valeur de votre logement? Vérifiez-la gratuitement sur www.watismijnhuiswaard.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 399.000 - **Surface habitable**: 171m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 399.000 - **RC**: € 1.207 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 100kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20210705-0002437737-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **'Information chauffage**: Condensatieketel ## Construction - **Superficie du terrain**: 465m² - **Surface habitable**: 171m² - **Construction**: 2-façades - **Année de rénovation**: 2021 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Triple - **Largeur de la façade**: 7m - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 248m - **Magasins**: 795m - **École**: 102m ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 10m² - **Cuisine**: Tout encastré - **Living**: 45m² - **Salon**: 45m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Jules Moretuslei 424 boîte 101, 2610 Wilrijk ## Contact - **Habicom Wilrijk** - Boomsesteenweg 281, 2610 WILRIJK - Phone: 03 449 42 41 - Website: