# Appartement à vendre in Wilrijk for € 209.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LNZ72 ## Description Nous trouvons cet appartement spacieux et bien entretenu de 2 chambres à coucher au 4ème étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Commerces (Carrefour), écoles et transports en commun à deux pas. Bonne connexion à l'autoroute A12 et à la bretelle d'accès au Ring d'Anvers. Disposition: Nous entrons dans le hall d'entrée avec vestiaire et toilettes séparées. À l'avant se trouve le spacieux salon sur parquet. Les grandes fenêtres apportent beaucoup de lumière. À gauche du salon se trouve la cuisine avec des placards, une plaque de cuisson au gaz, une hotte aspirante et un évier. Par le hall central à l'arrière, on accède aux 2 chambres à coucher de taille normale (15 m2 et 10 m2), dont la plus petite donne accès à la terrasse avec placard intégré et volet roulant. Il y a aussi la salle de bains avec baignoire et lavabo. Il y a également un branchement pour la machine à laver. Un local de rangement privé se trouve au sous-sol de l'immeuble. Les vélos peuvent être rangés dans le local à vélos commun. Points forts -Situation centrale et facile d'accès -Grands espaces et agencement logique -Parking gratuit devant la porte -Chaudière à condensation récente 2023 Les frais mensuels fixes s'élèvent à € 125,- et comprennent le syndic, la fourniture d'eau, l'entretien de l'ascenseur, la police d'immeuble et la minuterie. EPC: 173 kWh/m² an - label B Information sur l'eau: G-score A - P-score A Pour plus d'informations ou une visite sur place, appelez le 03/449.42.41 ou visitez le site www.habicom.be Curieux de connaître la valeur de votre maison? Vérifiez-la gratuitement sur www.watismijnhuiswaard.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 209.000 - **Surface habitable**: 90m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1963 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 209.000 - **Frais communs**: € 108 - **RC**: € 694 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 173kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260427-0003856519-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **'Information chauffage**: Condensatieketel ## Construction - **Surface habitable**: 90m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1963 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 7m - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Magasins**: 2.082m - **École**: 356m ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 3m² - **Cuisine**: Armoires et appareils ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Pastoor Bauwenslaan 34 boîte 402, 2610 Wilrijk ## Contact - **Habicom Wilrijk** - Boomsesteenweg 281, 2610 WILRIJK - Phone: 03 449 42 41 - Website: