# Appartement à vendre in Wilrijk for € 259.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LO421 ## Description Appartement TRÈS CENTRALE, situé au 1er étage d’un immeuble AVEC ASCENSEUR, à proximité de tous les commerces, écoles et transports en commun. Cet appartement se trouve dans une rue adjacente à la Letterkundestraat, et est situé à seulement 1 minute en voiture de l’A12 et à 4 minutes de l’E19 Anvers-Bruxelles. Idéal pour se rendre facilement au travail ! Des places de parking sont disponibles à proximité immédiate. Cet appartement a toujours été très bien entretenu et est prêt à être occupé immédiatement ! La toiture a été rénovée et isolée, et l’installation électrique est conforme. La propriété bénéficie d’un bon score EPC : Label B (154 kWh/m²). Il y a un système de chauffage central au gaz avec compteurs individuels. Les charges mensuelles s’élèvent à 200 € (y compris le fonds de réserve et le chauffage central). L’appartement comprend un hall d’entrée avec porte de sécurité blindée, une cuisine entièrement neuve, un salon, une salle de bain moderne avec raccordement pour lave-linge et sèche-linge, et 2 chambres. De plus, il y a une petite terrasse/balcon et une cave privée de 8 m². Pour organiser une visite sur place, vous pouvez nous contacter au 03 459 99 99 ou par e-mail à l’adresse info@leximmo.be ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 259.000 - **Surface habitable**: 93m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 259.000 - **Prix/m²**: € 2.892 - **RC**: € 734 - **Mensuel**: € 200 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 154kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 93m² - **Surface habitable**: 93m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Animaux acceptés**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage -1** - **Cave**: 8m² - **Étage 1** - **Autres**: 7,15m² - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 12,3m² - **Salle de bains**: 5,12m² - **Living**: 34m² - **Cuisine**: 7,5m² - **Terrace**: 2,6m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Pastoor Bauwenslaan 24 boîte 4, 2610 Wilrijk ## Contact - **LEXxIMMO Reet** - Molenstraat 10, 2840 Reet - Phone: +3234599999 - Mobile: +3234599999 - Website: