# Under option - Appartement à vendre in Wilrijk with 2 chambres à coucher Zimmo code: LON9W ## Description Dans le quartier résidentiel Wilrijk de Valaar, nous vous proposons cet appartement clé en main. Les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles. La proximité directe de l'autoroute A12 et du Ring d'Anvers permet également une bonne connexion avec les autoroutes. Les frais communs s'élèvent à 120 euros par mois (relevés trimestriels) et comprennent: l'approvisionnement en eau (par tête), la police de bloc, les frais de syndic, le relevé des compteurs, etc. Deux caves privées appartiennent à cet appartement et le propriétaire dispose d'un garage également proposé en option. Disposition: L'appartement est situé au deuxième étage et comprend un hall d'entrée avec vestiaire et toilettes séparées. À l'avant, il y a l'espace de vie lumineux sur parquet et la cuisine simple mais très bien entretenue. Au centre, il y a la salle de bains rénovée avec une douche à l'italienne et un lavabo. A l'arrière, il y a 2 chambres (3,65 x 4 m et 2,55 x 3,5 m), dont la plus petite donne accès à la terrasse. En outre, une autre pièce (2,8 x 1,8 m) avec armoire encastrée est idéale pour le rangement, le dressing ou le bureau. L'appartement dispose également de deux caves privées. Il y a la possibilité d'acheter un garage box (large) de l'autre côté de la rue pour €25,000 (pas obligatoire!) Résumé: - Appartement clé en main avec 2 chambres + bureau/dressing/stockage - Situé dans un endroit central près des transports publics et des supermarchés - Très lumineux grâce aux grandes fenêtres - Immeuble extrêmement bien entretenu avec une majorité de propriétaires résidents - EPC très favorable et nouvelle chaudière à condensation à partir de 2025 EPC: 132 kWh/m² (label B) Informations sur l'eau: P-score A - G-score A Pour plus d'informations ou une visite sur place, appelez le 03/449.42.41 ou visitez le site www.habicom.be Curieux de connaître la valeur de votre maison? Vérifiez-la gratuitement sur www.watismijnhuiswaard.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 215.000 - **Surface habitable**: 86m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1964 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 215.000 - **Frais communs**: € 120 - **RC**: € 696 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 136kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260508-0003864968-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **'Information chauffage**: Condensatieketel ## Construction - **Superficie du terrain**: 555m² - **Surface habitable**: 86m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1964 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 6m - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Magasins**: 2.019m - **École**: 347m ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 5m² - **Cuisine**: Armoires et appareils ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Pastoor Bauwenslaan 22 boîte 202, 2610 Wilrijk ## Contact - **Habicom Wilrijk** - Boomsesteenweg 281, 2610 WILRIJK - Phone: 03 449 42 41 - Website: