# Under option - Appartement à vendre in Wilrijk with 2 chambres à coucher Zimmo code: LOY3M ## Description Appartement lumineux dans un petit immeuble! Cet appartement se trouve à proximité des magasins, des transports en commun et de..... L'immeuble ne comprend que 3 appartements au total, ce qui crée une atmosphère tranquille. Disposition: Nous prenons l'escalier jusqu'au premier étage et entrons dans un hall d'entrée spacieux, d'où l'on accède à toutes les pièces. L'espace de vie est doté de grandes fenêtres coulissantes qui apportent beaucoup de lumière et une bonne ventilation. Vient ensuite la cuisine, équipée d'un lave-vaisselle, d'une cuisinière, d'une hotte aspirante, d'un évier et d'un branchement pour lave-linge. La chaudière à condensation se trouve également ici et date de 2022. Dans le couloir se trouvent les toilettes séparées avec lave-mains. Les deux chambres à coucher sont situées à l'arrière du bâtiment, ce qui vous permet de profiter de la plus grande tranquillité. La grande chambre s'ouvre sur la salle de bain avec lavabo et baignoire. La petite chambre, mais de taille normale, s'ouvre sur la terrasse couverte orientée sud-ouest. Enfin, il y a une cave privée spacieuse et sèche. Informations utiles: -EPC 153 kWh/m²J label B -L'électricité est conforme -Certificat d'amiante en demande -Charges mensuelles: 55 € (vidange de la fosse d'aisance, minuterie, provision pour consommation d'eau) -Chaudière à condensation récente de 2022! -Informations sur l'eau:G-score A P-score A Pour plus d'informations ou une visite sur place, appelez le 03/449.42.41 ou visitez le site www.habicom.be Curieux de connaître la valeur de votre bien? Vérifiez-la gratuitement sur www.watismijnhuiswaard.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 245.000 - **Surface habitable**: 92m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1958 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 245.000 - **RC**: € 597 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 153kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230404-0002857592-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **'Information chauffage**: Condensatieketel ## Construction - **Surface habitable**: 92m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1958 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 2 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 2.056m - **Magasins**: 1.765m - **École**: 156m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Armoires et appareils ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu ## Address Floraliënlaan 523 boîte 101, 2610 Wilrijk ## Contact - **Habicom Wilrijk** - Boomsesteenweg 281, 2610 WILRIJK - Phone: 03 449 42 41 - Website: