# Under option - Appartement à vendre in Wilrijk with 3 chambres à coucher

Zimmo code: LPNQV  
<https://www.zimmo.be/fr/wilrijk-2610/a-vendre/appartement/LPNQV>

## Description

Magnifique appartement idéalement situé au deuxième étage d’un petit immeuble sans ascenseur. À quelques pas du Carrefour, du coiffeur, du serrurier, de l’hôpital, de la pharmacie, du médecin, de la banque, de la boucherie et de la boulangerie… Excellente liaison entre Anvers et Bruxelles. Proche des transports en commun.

Composition : Hall d'entrée avec placards intégrés, toilettes séparées avec lavabo, séjour sur sol stratifié donnant accès à la cuisine carrelée équipée de tout le confort moderne, 3 chambres respectivement de 8m², 8m² et 13m², dont une donne accès au balcon de 5m² avec placard intégré. La salle de bain est équipée d'une douche et d'un lavabo.
Garage en arrière à vendre pour 30 000 €.
Particularités : isolation du toit datant de 2010 (isolation non certifiée), remplacement des tuyaux en cuivre dans la cave en 2010, remplacement des tuyaux d’égout, nouveau système vidéo-parlophone, fenêtres à double vitrage, électricité conforme…
Charges générales : environ 35 euros par mois.
PEB : 498 kWh/m²/an (avant les rénovations)
Intéressé ? N’hésitez pas à prendre rendez-vous !

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## Photos

- <https://files.zimmo.be/backend-api/bzWWR_OMplkF0u5z2olIPAQIZGg=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4d65e8e-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/d9fef264-9023-4bcc-8c6b-ae0a799bbd68/listings/d1b1e21a-2ff9-48e6-b3ce-30f4c660ce1d/images/019efc30-5b84-7396-847f-aebfc63da832>

## Main features

- **Surface habitable**: 101m² surface habitable
- **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher
- **Options de garage**: Place de parking 2
- **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent
- **Année de construction**: Année de construction 1970
- **Étiquette énergétique**: E

## Énergie

- **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable
- **Valeur EPC**: 498kWh/m²
- **Étiquette énergétique**: E
- **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform
- **Type de chauffage**: Gaz
- **Chauffage central**: Oui
- **'Information chauffage**: individuel

## Construction

- **Superficie du terrain**: 225m²
- **Surface habitable**: 101m²
- **Construction**: 2-façades
- **Année de construction**: 1970
- **État**: Bon état
- **Façades**: 2
- **Vitrage**: Double
- **Largeur de la façade**: 7m
- **Eau**: Oui
- **Assainissement**: Oui
- **Électricité**: Oui
- **Gaz**: Oui

## Intérieur

- **Nombre de salles de bain**: 1
- **Nombre de chambres**: 3
- **Nombre de toilettes**: 1
- **Téléphone**: Oui

## Extérieur

- **Terrace**: terrace présent
- **Nombre de places de parking**: 1
- **Nombre de garages**: 1

## Disposition

- **Disposition**
  - **Salle de bains**: douche
  - **Chambre à coucher 1**: 13m²
  - **Chambre à coucher 2**: 8m²
  - **Chambre à coucher 3**: 8m²

## Informations légales

- **P-score**: A
- **G-score**: A
- **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu
- **Zone riveraine délimitée**: Inconnu
- **Zone à risque d'inondation**: Non
- **Destination récente**: Zone d'habitation
- **Droit de préemption**: Non

## Address

Rendierstraat 15, 2610 Wilrijk

## Contact

- **Vastgoed Walther Van Hoof**
- Prins Boudewijnlaan, 2610 Wilrijk
- Phone: 03/449.25.00
- Website: <https://www.vastgoedvanhoof.be>