# Appartement à vendre in Wilrijk for € 339.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LPS5C ## Description Cet appartement parfaitement entretenu (106 m²), doté d'un jardin à l'avant et à l'arrière, se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble calme et bien entretenu, avec le parc « Neerhofke » juste en face de la porte. Avec le centre commercial, le Bist et toutes les principales voies d’accès facilement accessibles, cet emplacement présente tous les atouts. Agencement: On entre dans le vaste hall d’entrée doté de toilettes séparées pour les invités. Le salon est situé à l’avant et bénéficie d’une belle lumière naturelle grâce à la grande baie vitrée coulissante. Le jardin avant, avec son portillon d’accès et ses haies tout autour, garantit l’intimité et une vue sur la verdure. La cuisine, récemment rénovée, est équipée d’une plaque à induction, d’une hotte, d’un four + micro-ondes et d’un réfrigérateur. À côté de la cuisine se trouve un débarras pratique avec un raccordement pour une machine à laver. Le hall d’entrée mène également aux deux chambres situées à l’arrière, qui donnent toutes deux accès au jardin clôturé avec abri de jardin. Une troisième pièce (sans fenêtre) de 2,7 m x 1,85 m peut parfaitement servir de bureau, de salle de loisirs ou de dressing. Au centre se trouve la salle de bains rénovée, équipée d’une douche à l’italienne et d’un meuble-lavabo spacieux avec 4 armoires à colonnes. De plus, un cellier propre (2,45 x 3,6) est inclus, ainsi qu’une place de parking souterraine dans un immeuble voisin. Résumé des principaux atouts: - Emplacement idéal dans un quartier résidentiel, face à un parc et à proximité du centre-ville - Immeuble très calme et bien entretenu! - Toutes les fenêtres sont équipées de volets roulants - Appartement spacieux avec de grandes pièces et de nombreux rangements - Jardin à l'avant et à l'arrière - Faibles charges mensuelles de 122 €/mois (eau, assurance collective, entretien des parties communes, syndic, etc. compris) PEP: 259 kWh/m² - Label C Informations sur l'eau: score P D - score G D Pour plus d'informations ou pour une visite sur place, appelez-nous au 03-449 42 41 ou envoyez-nous un e-mail à hallo@habicom.be. Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier? Vous souhaitez connaître la valeur de votre logement? Vérifiez-la gratuitement sur www.watismijnhuiswaard.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 339.000 - **Surface habitable**: 106m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1989 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 339.000 - **Frais communs**: € 122 - **RC**: € 850 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 259kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260622-0003855135-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **'Information chauffage**: 2019 ## Construction - **Superficie du terrain**: 402m² - **Surface habitable**: 106m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1989 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 7m - **Type de toit**: Toit plat ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Magasins**: 778m - **École**: 432m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Armoires et appareils ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Informations sur les inondations**: UNKNOWN - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Planetariumlaan 153-155 boîte 6, 2610 Wilrijk ## Contact - **Habicom Wilrijk** - Boomsesteenweg 281, 2610 WILRIJK - Phone: 03 449 42 41 - Website: