# Appartement à vendre in Wilrijk for € 339.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQ0NR ## Description Contactez Frederik pour prendre rendez-vous. Pour plus d'informations, les plans et les documents : www.bellesvastgoed.be/te-koop/wilrijk-meibeemd-7-bus-201-1 Cet appartement neuf à haute performance énergétique (BEN) avec 2 chambres se trouve dans le projet « Tuinen van Eden » à Wilrijk. Vous y vivrez dans un environnement verdoyant, tout en étant à proximité de la ville avec ses commerces, ses restaurants, ses écoles, ses accès et ses transports en commun (score Mobiscore : 8,4/10). Vous pouvez accéder au deuxième étage de l’immeuble par l’ascenseur ou par l’escalier. Vous entrez dans l’appartement par le hall d’entrée avec des toilettes séparées et un espace pour ranger vos manteaux. Le séjour est très lumineux grâce aux grandes baies vitrées. Le chauffage au sol et le refroidissement au sol sont prévus dans tout l’appartement. La cuisine ouverte comprend tous les appareils nécessaires : lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur, four, plaques de cuisson, hotte aspirante et évier. Vous accédez à la grande terrasse par la porte-fenêtre coulissante. Il y a 2 chambres à coucher de taille normale. La salle de bains est équipée d’une douche à l’italienne et d’un lavabo double avec meuble. La buanderie est équipée d’une prise pour la machine à laver. Au sous-sol, vous disposez d’un débarras privé (n° 16). Un local à vélos pratique est disponible dans le bâtiment voisin. Le chauffage et le refroidissement sont assurés par une pompe à chaleur (géothermique) et un champ BEO. L’appartement est propriétaire d’1 panneau solaire. Les charges mensuelles fixes s’élèvent à 222 € pour couvrir la consommation privée de chauffage, l’entretien des jardins et de l’immeuble (ascenseurs, nettoyage, etc.), l’électricité et l’eau des parties communes, les frais de syndic, etc. Actuellement, le logement est loué. La vente se fait sous le régime de la TVA, le prix indiqué est hors TVA. À bientôt ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 339.000 - **Surface habitable**: 85m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2024 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 339.000 - **RC**: € 876 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 17kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 11002-G-OMV_2020087818/EP05954/A001/D02/SD010 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Surface habitable**: 85m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2024 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 2 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 5m² - **Chambre à coucher 1**: 11,5m² - **Chambre à coucher 2**: 11m² - **Terrace**: 10m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'extension d'habitat - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Meibeemd 7 boîte 201, 2610 Wilrijk ## Contact - **Belles Vastgoed** - Heuvelstraat 86, 2530 Boechout - Phone: +32 (0)468 15 17 75 - Website: