# Appartement à vendre in Wilrijk for € 295.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQEKA ## Description Êtes-vous à la recherche d’un appartement spacieux et parfaitement entretenu, où confort, lumière et emplacement stratégique se rencontrent ? Cet magnifique appartement de pas moins de 106 m², situé dans un quartier calme et résidentiel à Wilrijk, offre tout ce qu'une famille moderne, un couple ou un investisseur peut rechercher. Grâce à son excellent label EPC B (193 kWh/m²/an), vous êtes également prêt pour l’avenir, sans obligations de rénovation. En entrant dans le hall d’entrée soigné, on remarque immédiatement la finition de haute qualité, en partie grâce aux armoires encastrées pratiques qui s’étendent jusqu’au plafond, idéales pour un espace de rangement supplémentaire. Du hall, vous entrez dans le grand et lumineux salon. Le séjour et la salle à manger sont baignés de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres et à son orientation parfaite au sud. L’immeuble est situé au coin d’un bâtiment, ce qui permet à beaucoup de lumière naturelle d’entrer par différentes fenêtres. Ensemble avec la cuisine ouverte, le salon crée une sensation d’espace énorme et une atmosphère chaleureuse lors de la préparation des repas et de la réception des invités. À l’arrière de l’appartement se trouve la partie nuit, dans un endroit calme. La chambre principale offre un accès direct à la terrasse confortable, où il est agréable de se réveiller. La climatisation assure le refroidissement et/ou le chauffage. De l’autre côté se trouve la salle de bain intelligemment aménagée, où chaque mètre carré est utilisé de manière optimale pour un confort maximal. L’appartement dispose également de deux autres chambres complètes. La deuxième grande chambre est actuellement parfaitement utilisée comme bureau à domicile (avec climatisation) et la troisième chambre est également suffisamment spacieuse pour être aménagée en chambre supplémentaire, salle de loisirs ou dressing. Le confort est ici absolument essentiel : les principaux espaces de vie (le salon, la chambre principale ET le bureau/deuxième chambre) sont équipés d’unités de climatisation individuelles, ce qui rend l’endroit agréable à vivre aussi bien pendant les chaudes journées d’été qu’en hiver. L’immeuble dispose bien sûr d’un ascenseur et d’un système de visiophone. Cerise sur le gâteau, cette propriété dispose d’un box de garage privatif avec une place de parking supplémentaire (à acheter en option pour 30 000 euros) juste devant l’entrée. Dans une région prisée comme Wilrijk, c’est un atout inestimable. En termes de mobilité, vous êtes également idéalement situé : les transports en commun se trouvent à seulement 200 mètres et les principaux axes routiers (autoroute à 600 m) sont facilement accessibles, sans que vous ne perdiez du confort de ce quartier résidentiel agréable. Êtes-vous prêt à découvrir cet appartement unique par vous-même ? Planifiez dès aujourd’hui votre visite et laissez-vous surprendre par l’espace et la lumière ! EPC : 193 kWh/m² (Label B) Informations urbanistiques disponibles sur demande Informations sur l’eau : Score P = A, Score G = A Cela ne correspond pas à ce que vous recherchez ? Vous avez déjà entendu parler du SERVICE D’ACCOMPAGNEMENT À L’ACHAT ? Nous recherchons, visitons et négocions avec vous les biens proposés par des particuliers, d’autres agents immobiliers ou même des biens qui ne sont pas encore mis en vente ? Demandez plus d’informations sur le service d’accompagnement à l’achat via welkom@dehuisleverancier.be ou 0489/069.000 De Huisleverancier : personnel, au service de tous, qualité et confiance ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 295.000 - **Surface habitable**: 102m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 3ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1964 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 295.000 - **Prix/m²**: € 2.892 - **RC**: € 900 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 193kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 102m² - **Surface habitable**: 102m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1964 - **Année de rénovation**: 2017 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 106m² - **Largeur de la parcelle**: 17,5m - **Profondeur de la parcelle**: 40m - **Largeur de la façade**: 13m - **Profondeur rez-de-chaussée**: 17m - **Profondeur étage**: 17m - **Étage**: 3 - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 4 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 3** - **Salle de séjour**: 39,5m² - **Inkomhal**: 7,8m² - **Chambre à coucher 1**: 14,6m² - **Chambre à coucher 2**: 12,3m² - **Chambre à coucher 3**: 7,3m² - **Salle de bains**: 4,9m² - **Terrasse**: 3,5m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Pastoor Bauwenslaan 30, 2610 Wilrijk ## Contact - **De huisleverancier** - Antwerpsesteenweg 88, 2550 Kontich - Phone: +32489069000 - Mobile: +32489069000 - Website: