# Appartement à vendre in Wilrijk for € 265.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQJ6V ## Description Appartement avec 2 chambres dans le quartier de Neerland Cet appartement est idéalement situé à Wilrijk, à quelques pas du Nachtegalenpark, du Park van Eden et du Valaarpark. Vous bénéficierez d'un accès facile et de toutes les commodités quotidiennes à portée de main. L'appartement offre une disposition pratique et constitue la base idéale pour le rénover entièrement selon vos goûts. En général : - Surface habitable : environ 89 m² + terrasse 5 m² - Climatisation présente - Appartement lumineux - Poêle à granulés - 2 chambres spacieuses (environ 20 m² et 12 m²) avec vue sur le jardin commun - Salle de bain modernisée avec douche et meuble-lavabo (raccordement pour lave-linge/sèche-linge) - Moustiquaires et volets - Cave privée - Parking couvert - ASCENSEUR PRÉSENT - Charges de copropriété : environ 151,00 €/mois (eau, entretien de l'immeuble et du jardin, poubelles, ascenseur et syndic...) - Jardin commun - Local à vélos commun Caractéristiques techniques/rénovations : - Année de construction : 1970 - Nouvelle chaudière à condensation (2022) - Électricité conforme - PEB C : 270 kWh/m²/an Agencement (environ 89 m²) : - Grand séjour avec de grandes baies vitrées et climatisation - Cuisine ouverte avec plaques de cuisson en céramique, lave-vaisselle et four - Accès à la terrasse avant - Couloir - Salle de bain avec douche à l'italienne et meuble-lavabo simple - 2 chambres avec vue sur le jardin Environnement immédiat : - Accès très facile à Anvers et Bruxelles (A12) - Près du centre de Wilrijk et d'Edegem _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 265.000 - **Surface habitable**: 89m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 4ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1970 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 265.000 - **Revenu cadastral indexé**: € 919 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 270kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 0003700207-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individueel ## Construction - **Surface habitable**: 89m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1970 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Étage**: 4 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 4 - **Type de cuisine**: Américain partiellement installé - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 20m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Registre des mesures**: Non ## Address Paviljoenlaan 9 boîte 4, 2610 Wilrijk ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Hove** - Kapelstraat 71, 2540 Hove - Phone: +32 3 460 30 30 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: