# Appartement à vendre in Wilrijk for € 345.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQT31 ## Description Dans un emplacement calme et verdoyant à Wilrijk se trouve ce magnifique appartement d'angle économe en énergie avec une superficie habitable d'environ 83 m². Situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, vous profiterez ici de tranquillité, de lumière et d'une vue exceptionnelle sur la zone naturelle environnante. Le hall d'entrée spacieux donne accès à un toilette séparé et à une salle de bains avec douche. Le séjour lumineux constitue le cœur de l'appartement et est entouré de grandes fenêtres grâce à son emplacement d'angle, ce qui permet une abondance de lumière naturelle et une vue magnifique sur la verdure. La cuisine ouverte entièrement équipée, dotée d'appareils de qualité et économes en énergie, est adjacente. Depuis le séjour, vous avez accès à la agréable terrasse, où vous pouvez profiter en toute tranquillité du soleil du matin (orientation est). De plus, l'appartement dispose de 2 chambres. Investissement intéressant: L'appartement a été loué à 1.225 €/mois, avec un supplément de 200 € de provisions pour charges. Actuellement, il n'est plus loué. Atouts supplémentaires: - EPC A11 – presque neutre en énergie - Emplacement unique à proximité d'une zone naturelle protégée - Appartement d'angle très lumineux - Éclairage et rideaux fournis et installés par Rovassist - Local à vélos avec points de recharge - Bonne connexion à Anvers, A12 et E19 - Place de parking à acheter pour 28.000 €. Situé à distance de marche du centre commercial et avec tous les axes routiers à portée de main, cet appartement combine tranquillité, accessibilité et rendement de manière unique. ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 345.000 - **Surface habitable**: 83m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2024 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 345.000 - **RC**: € 946 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 16kWh/m² ans - **Certificat EPC no.**: 11002-G-OMV-2020087818/EP05954/A001/D01/SD009 - **Étiquette énergétique**: A - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.162m² - **Surface habitable**: 83m² - **Année de construction**: 2024 - **Façades**: 19 - **Largeur de la parcelle**: 47,95m - **Profondeur de la parcelle**: 23,8m - **Largeur de la façade**: 19,38m - **Étage**: 2 - **Nouvelle construction**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Parc résidentiel - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Meibeemd 5 boîte 202, 2610 Wilrijk ## Contact - **Hillewaere Antwerpen** - Frankrijklei 93, 2000 Antwerpen - Phone: 03/287.80.00 - Website: