# Under option - Immeuble d'appartements à vendre in Wilrijk with 9 chambres à coucher Zimmo code: LRALP ## Description Situation: Cette propriété commerciale polyvalente est située sur la Bruynlaan à Wilrijk, à un emplacement central avec des magasins, des transports publics et des routes d'entrée et de sortie importantes à une courte distance. Idéal pour ceux qui souhaitent combiner vie et travail ou pour les investisseurs à la recherche d'un bien de rendement avec un fort potentiel locatif. Description de l'immeuble: Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial avec un entrepôt spacieux adjacent, parfait pour une variété d'activités commerciales ou de stockage. Le premier étage comprend un appartement spacieux avec trois chambres et deux salles de bains. L'espace de vie lumineux, grâce à de grandes fenêtres, est attenant à une cuisine fermée pratique. La terrasse spacieuse offre un espace extérieur supplémentaire. Au deuxième étage se trouve un deuxième appartement avec trois chambres à coucher, une salle de bains, un agréable séjour très lumineux et une cuisine fermée. Cet appartement dispose d'un balcon. Le troisième étage abrite un troisième appartement avec la même disposition. Tous les appartements disposent d'un hall d'entrée fonctionnel donnant accès aux chambres et aux salles de bains, ce qui garantit un agencement logique et confortable. Atouts supplémentaires: - Trois appartements à part entière - Rez-de-chaussée commercial avec entrepôt - Situation centrale - Bien immobilier/investissement à rendement idéal -Etat des lieux: trois entités résidentielles prouvées - EPC: - Rez-de-chaussée: C - Première: 307 kWh/m² par an - Deuxième: 235 kWh/ m² an - Troisième: 579 kWh/m² par an - Superficie: - Rez-de-chaussée: 134 m² - Premier étage: 104 m² - Deuxième: 86 m² - Troisième: 93 m² ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 725.000 - **Surface habitable**: 417m² surface habitable - **chambres à coucher**: 9 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Année de construction**: Année de construction 1965 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 725.000 - **RC**: € 2.560 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 579kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260519-0003873234-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 138m² - **Surface habitable**: 417m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1965 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 20 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 10m - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 4 - **Nombre de chambres**: 9 - **Nombre de toilettes**: 4 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 2.265m - **Magasins**: 1.544m - **École**: 266m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Armoires seulement ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address De Bruynlaan 94, 2610 Wilrijk ## Contact - **Heylen Vastgoed - Antwerpen 't Zand** - Sint-Jansvliet 5, 2000 Antwerpen - Phone: 03/260.46.66 - Website: