# Under option - Appartement à vendre in Wilrijk with 1 chambre à coucher Zimmo code: LRGU9 ## Description Dans le quartier animé situé entre Kiel et Valaar, nous trouvons cet agréable appartement au rez-de-chaussée comprenant 1 à 2 chambres. Les commerces et les écoles se trouvent à proximité immédiate et les transports en commun (bus et tram) sont accessibles à pied. Vous rejoignez également très rapidement le Ring dAnvers, lA12 ainsi que les communes environnantes. L'immeuble est très bien entretenu par les propriétaires qui y résident. Les charges mensuelles fixes ne s'élèvent qu'à 100 euros par mois. Les compteurs de gaz, d'eau et d'électricité sont individuels! Agencement: Nous entrons dans l'appartement par la spacieuse pièce de vie, qui bénéficie dune belle luminosité. La cuisine ouverte est entièrement équipée et offre tout le confort nécessaire: plaque de cuisson électrique avec hotte, four encastré, lave-vaisselle, réfrigérateur et double évier. L'appartement dispose dune chambre ainsi que dune deuxième pièce, actuellement utilisée comme espace de rangement, avec deux grands ensembles d'armoires et un accès à la salle de bains. Celle-ci est équipée dune douche à l'italienne, de toilettes et d'un meuble lavabo. À l'arrière se trouve encore un débarras pratique avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge. Celui-ci donne également accès au jardin agréable et très calme d'environ 70 m². Atouts: · Appartement prêt à emménager avec 2 pièces (1 chambre + 1 pièce communicante) · Agréable jardin avec très peu de vis-à-vis · Situé dans un quartier animé, à proximité directe des écoles, commerces, transports en commun, etc. · Immeuble bien entretenu avec faibles charges mensuelles et compteurs individuels PEB: 263 kWh/m²/an (label C) Informations sur l'eau: score G A, score P A Pour une visite sur place, vous pouvez nous contacter au 03 449 42 41 ou par e-mail à hallo@habicom.be. Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien? Prenez rendez-vous sans engagement avec un expert Habicom de votre quartier. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 229.000 - **Surface habitable**: 71m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1954 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 229.000 - **Frais communs**: € 100 - **RC**: € 466 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 263kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260824-0003939229-RES-2 - **Étiquette énergétique**: C - **'Information chauffage**: Condensatieketel ## Construction - **Superficie du terrain**: 159m² - **Surface habitable**: 71m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1954 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 6m - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord - **École**: 654m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Armoires et appareils ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address De Bruynlaan 80 boîte GVL, 2610 Wilrijk ## Contact - **Habicom Wilrijk** - Boomsesteenweg 281, 2610 WILRIJK - Phone: 03 449 42 41 - Website: