# Appartement à vendre in Wilrijk for € 389.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRMGA ## Description En plein centre de Wilrijk, avec vue sur le Bist, nous vous proposons cet appartement rénové (125 m²) comprenant 2 chambres, une terrasse et une place de parking couverte. L'appartement est situé au cinquième étage d'un immeuble majestueux (1980). Il a fait l'objet d'une rénovation complète en 2015. À deux pas, vous trouverez des commerces, les transports en commun, des axes routiers, des écoles et tout ce dont vous pourriez rêver. L'appartement est équipé de double vitrage avec des menuiseries en aluminium. Le chauffage central individuel fonctionne au gaz (à condensation) et l'installation électrique est conforme aux prescriptions de l'AREI. Le rapport d'expertise sur l'amiante est en cours de rédaction. Le toit de l'immeuble a déjà été rénové et est équipé d'une isolation. Les ascenseurs ont également été mis en conformité avec la réglementation en vigueur. Les charges mensuelles fixes s’élèvent à environ 250 euros/mois (provision pour l’eau, syndic, police d’assurance collective, entretien des parties communes et de l’ascenseur, électricité des parties communes, fonds de réserve). La place de parking couverte se trouve derrière l’immeuble. Permettez-moi de récapituler les atouts de ce magnifique appartement: ·En plein centre de Wilrijk, sur la Bist, avec les transports en commun et les commerces juste à côté ·Installation électrique conforme aux normes AREI, chauffage central individuel au gaz (à condensation) ·Pièce de vie lumineuse avec climatisation + cuisine et salle de bains entièrement rénovées et équipées ·Placards encastrés partout ·2 chambres à part entière + 3e pièce intermédiaire PEP 142 kWh/m² par an (label B) Note G: A, note P: A Pour une visite sur place, vous pouvez nous contacter au 03 449 42 41 ou nous envoyer un e-mail à hallo@habicom.be. Vous souhaitez connaître la valeur de votre logement? Vérifiez-la gratuitement sur www.watismijnhuiswaard.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 389.000 - **Surface habitable**: 125m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1980 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 389.000 - **Frais communs**: € 250 - **RC**: € 1.276 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 142kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260828-0003942677-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 625m² - **Surface habitable**: 125m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1980 - **Année de rénovation**: 2015 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 16m - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Magasins**: 952m - **École**: 320m ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 6m² - **Cuisine**: Entièrement équipée - **Living**: 45m² - **Salon**: 45m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Bist 157 boîte 10, 2610 Wilrijk ## Contact - **Habicom Wilrijk** - Boomsesteenweg 281, 2610 WILRIJK - Phone: 03 449 42 41 - Website: