Immeuble d'appartements à vendre à Wilrijk pour € 1.550.000 avec 14 chambres à coucher code Zimmo: LROEW

Appartement avec classe énergétique C, 4 salles de bain, jardin et 569m² de surface habitable.

Investissement immobilier à revenus avec un rendement intéressant et de multiples possibilités de location, situé dans le centre de Wilrijk.
Cette résidence étudiante entièrement autorisée représente une opportunité particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent un investissement immobilier solide avec un revenu locatif attrayant et stable.
Ce bien comprend 12 chambres d’étudiants et une chambre séparée pour le concierge résident. Au rez-de-chaussée : un appartement avec 2 chambres, une grande terrasse et un grand jardin orienté au sud.
Un atout important est que la propriété est entièrement autorisée pour la location de chambres, avec :
• 12 adresses enregistrées pour les chambres
• Entièrement autorisée comme résidence étudiante
De ce fait, le bien offre une large et flexible possibilité de location.
Chambres confortables et prêtes à être occupées :
Chaque chambre est aménagée de manière pratique et confortable et comprend :
• Télévision
• Réfrigérateur individuel
• Four micro-ondes
• Lavabo
• Installations pour Telenet et Proximus
• Netflix
• Thermostat Nest individuel, compteurs d’énergie et d’électricité
De plus, il y a une cuisine commune centrale que les étudiants peuvent utiliser.
La présence d’un concierge résident constitue également un atout majeur pour la gestion quotidienne et le suivi du bien.
Spacieux appartement au rez-de-chaussée avec :
• 2 chambres
• Salon
• Salle à manger
• Salle de bain
• Toilettes séparées
• Cuisine équipée
• Dégagement
• Grand jardin orienté au sud
Cet appartement peut être loué comme logement supplémentaire (comme maison unifamiliale) et constitue ainsi un complément intéressant à la location aux étudiants.
Le revenu net annuel actuel s’élève à 79 080 €. De plus, avec une légère extension des installations sanitaires, il est possible d’augmenter davantage le rendement jusqu’à environ 85 380 € par an.
Cela rend la propriété particulièrement intéressante pour les investisseurs privés comme pour les professionnels.
Emplacement stratégique :
La résidence étudiante est idéalement située dans le centre de Wilrijk, à proximité des universités et des hautes écoles, avec un accès facile et toutes les commodités quotidiennes à proximité immédiate. Parking gratuit sur le parking de l’église en face de la rue.
Une opportunité d’investissement unique pour ceux qui souhaitent allier rendement, permis et confort locatif.
(Appartement au rez-de-chaussée EPC B et résidence étudiante EPC C)