# Immeuble d'appartements à vendre in Wilrijk for € 1.430.000 with 14 chambres à coucher Zimmo code: LROEW ## Description Immeuble à revenus avec un rendement intéressant et de multiples possibilités de location, situé dans le centre de Wilrijk. Cet immeuble étudiant entièrement autorisé représente une opportunité particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent un investissement immobilier solide avec un revenu locatif attractif et stable. Cet immeuble comprend 12 chambres étudiantes et une chambre séparée pour le gardien résident. Au rez-de-chaussée : un appartement avec 2 chambres, une grande terrasse et un grand jardin orienté au sud. Un atout majeur est que l'immeuble est entièrement autorisé pour la location de chambres, avec : • 12 domiciles pour les chambres • Entièrement agréé en tant que résidence étudiante Par conséquent, l'immeuble offre une large et flexible possibilité de location. Chambres confortables et prêtes à vivre : Chaque chambre est aménagée de manière pratique et confortable et dispose de : • Télévision • Réfrigérateur individuel • Four micro-ondes • Lavabo • Installations pour Telenet et Proximus • Netflix • Thermostat Nest, compteurs d'énergie et d'électricité individuels De plus, il y a une cuisine commune centrale que les étudiants peuvent utiliser. La présence d'un gardien résident constitue en outre un atout majeur pour la gestion quotidienne et le suivi de l'immeuble. Appartement spacieux au rez-de-chaussée avec : • 2 chambres • Salon • Salle à manger • Salle de bain • Toilettes séparées • Cuisine équipée • Débarras • Grand jardin orienté au sud Cet appartement peut être loué comme logement supplémentaire (en tant que maison unifamiliale) et constitue ainsi un complément intéressant à la location aux étudiants. Le revenu annuel actuel s'élève à 79 080 €. De plus, moyennant une légère extension des installations sanitaires, il est possible d'augmenter davantage le rendement pour atteindre environ 85 380 € par an. Cela rend l'immeuble particulièrement intéressant tant pour les investisseurs privés que pour les professionnels. Emplacement stratégique : L'immeuble étudiant est idéalement situé dans le centre de Wilrijk, à proximité des universités et des écoles supérieures, avec un accès facile et toutes les commodités quotidiennes à proximité. Parking gratuit sur le parking de l'église en face de la rue. Une opportunité d'investissement unique pour ceux qui souhaitent combiner rendement, permis et confort de location. (Appartement au rez-de-chaussée EPC B et immeuble étudiant EPC C) _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.430.000 - **Surface habitable**: 569m² surface habitable - **chambres à coucher**: 14 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1928 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 1.430.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 241kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3907579 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage commun**: Oui - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: collectif ## Construction - **Superficie du terrain**: 241m² - **Surface habitable**: 569m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1928 - **Année de rénovation**: 2010 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 7m - **Largeur de la façade**: 7m - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 4 - **Nombre de chambres**: 14 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 5 - **Douches**: 4 - **Meublé**: Oui - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **La conciergerie**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non ## Address Heistraat 314, 2610 Wilrijk ## Contact - **Vastgoed Walther Van Hoof** - Prins Boudewijnlaan, 2610 Wilrijk - Phone: 03/449.25.00 - Website: