# Duplex à vendre in Wilrijk for € 335.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRS96 ## Description Situé dans un endroit EXCELLENT au cœur de Wilrijk, ce très spacieux appartement en duplex vous attend. Cet appartement de HAUTE QUALITÉ, d'une superficie de pas moins de 130 m², est situé dans un petit immeuble du centre de Wilrijk, ce qui permet un accès facile aux commerces locaux, aux écoles et aux transports en commun. Il offre également des liaisons rapides vers les routes principales et l'autoroute (A12) avec d'autres connexions. Nous entrons dans l'appartement par le hall d'entrée/couloir avec vestiaire. Le couloir donne ensuite accès à 2 chambres confortables, dont une avec dressing, bureau, salle de bain équipée avec baignoire, douche et double vasque, ainsi qu'un espace de rangement pratique avec buanderie. De retour dans le couloir, un escalier fixe mène à l'étage supérieur. Nous y trouvons l'agréable espace de vie très lumineux avec coin salon, salle à manger et une lumière naturelle maximale. Le coin salon bénéficie d'une agréable cheminée encastrée. À l'arrière se trouve une cuisine entièrement équipée comprenant un coin repas et tous les appareils modernes. La magnifique terrasse située à l'arrière est accessible depuis la chambre. C'est l'endroit idéal pour profiter du calme et de l'intimité. Caractéristiques : étiquette énergétique A, 20 panneaux solaires avec batterie domestique, ascenseur pour personnes, matériaux de qualité, PAS d'administrateur de copropriété... Possibilité de louer une place de parking couverte ! Cet appartement en duplex UNIQUE avec 2 chambres mérite absolument votre visite. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 335.000 - **Surface habitable**: 130m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 1994 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 335.000 - **RC**: € 1.016 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 83kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260818-00039355523-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pétrole, Pompe à chaleur ## Construction - **Surface habitable**: 130m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1994 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address 2610 Wilrijk ## Contact - **Vebo Groep** - Hallaarstraat 17 - 2, 2222 Itegem - Phone: +3215363534 - Mobile: +3215363534 - Website: