# Duplex à vendre in Wilrijk for € 339.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LS0DT ## Description PLAN D’ÉTAGE + VISITE VIRTUELLE EN 3D + FLOORPLANNER + DESCRIPTION COMPLÈTE SUR LE SITE WEB www.bauwensvastgoed.be Spacieux appartement duplex prêt à être emménagé avec terrasse sur le toit Cet appartement duplex lumineux est situé dans le quartier « Neerland » de Wilrijk, dans un emplacement privilégié près de la réserve naturelle de Groen Neerland, du parc d’Eden, du campus Drie Eiken de l’UA et du CHU (UZA). De plus, il se trouve à quelques minutes du centre de Wilrijk et offre des liaisons pratiques vers Anvers, Bruxelles et Gand, en voiture comme par les transports en commun. Ici, vous combinez le meilleur des deux mondes : vivre dans un environnement verdoyant tout en étant proche de tout. L’entrée mène à la cage d’escalier puis au salon lumineux avec coin repas et cuisine ouverte. Cet étage dispose du chauffage par le sol et donne accès à une grande terrasse sur le toit. La cuisine est équipée d’un plan de travail en stratifié, d’une cuisinière à gaz, d’un lave-vaisselle, d’un réfrigérateur, d’un congélateur et d’un micro-ondes séparé. Adjacent se trouve la buanderie/local technique. Le revêtement de sol est constitué d’un carrelage en céramique élégant. Au deuxième étage, vous trouverez trois chambres complètes, un couloir et une salle de bains. La salle de bains est décorée avec goût avec de la pierre naturelle et comprend une baignoire, une douche à effet pluie et un meuble-lavabo avec deux vasques. Les autres pièces sont revêtues de parquet stratifié. - Entrée privée - Pas de frais fixes - Le garde-corps de la terrasse sera remplacé par le vendeur (voir les photos du home staging). _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 339.000 - **Surface habitable**: 167m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1989 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 339.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 243kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3528488 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Chauffage**: Sol - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 489m² - **Surface habitable**: 167m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1989 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Animaux acceptés**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 190m - **Magasins**: 450m - **École**: 450m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 9m², douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 22m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Chambre à coucher 3**: 9m² - **Cuisine**: 19m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Kleine Doornstraat 256, 2610 Wilrijk ## Contact - **Bauwens Groep** - Prins Boudewijnlaan 403, 2650 Edegem - Phone: 03/345.88.99 - Website: