# Appartement à vendre in Wilrijk for € 195.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSEQ7 ## Description Très bien situé, avec un arrêt de tram juste devant la porte, cet appartement étonnamment spacieux dispose d'une terrasse exposée plein sud. Les commerces et les écoles se trouvent à proximité. L'accès aux autoroutes est également très facile grâce à la proximité immédiate de l'A12 et de la bretelle d'accès au périphérique d'Anvers. L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur. Le chauffage est assuré par des poêles à gaz et les fenêtres sont équipées de double vitrage. Les charges mensuelles s’élèvent à 108 € par mois et comprennent la provision pour l’eau, les honoraires du syndic, l’assurance collective et l’entretien des parties communes. Les compteurs de gaz et d’électricité sont privés! Agencement: On accède à cet appartement situé au deuxième étage par l'escalier et on entre dans le hall d'entrée central avec un coin vestiaire. À l'avant se trouve le spacieux salon, suivi d'une chambre (ou pièce à coucher) de 1,80 m x 3,6 m. À l'arrière se trouve la cuisine, équipée d'une plaque de cuisson au gaz, d'une hotte, d'un four, d'un réfrigérateur et d'un raccordement pour une machine à laver. De là, on accède à la terrasse ensoleillée orientée sud. La salle de bains, située au centre, est équipée d’une douche à l’italienne, d’un meuble-lavabo et de toilettes. La grande chambre (3,65 m x 3,90 m) se trouve à l’arrière, au calme. L’appartement dispose également d’un débarras privé en sous-sol. Principaux atouts: - Emplacement central à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et des axes routiers - EPC favorable et absence d’amiante - Salon spacieux, grande chambre et pièce supplémentaire à l’avant - Terrasse ensoleillée avec une orientation optimale - Disponible à partir du 1er février 2027 PEP: 177 kWh/m² - label B Informations sur l'eau: score P - A | score G - A Pour une visite sur place, vous pouvez nous contacter au 03 449 42 41 ou nous envoyer un e-mail à hallo@habicom.be Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier? Prenez rendez-vous sans engagement avec notre expert Habicom près de chez vous. ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 195.000 - **Surface habitable**: 85m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1954 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 195.000 - **Frais communs**: € 108 - **RC**: € 483 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 177kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260924-0003961993-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: Poêle au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 204m² - **Surface habitable**: 85m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1954 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 6m - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 2.455m - **Magasins**: 1.504m - **École**: 140m ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 6m² - **Cuisine**: Armoires et appareils - **Living**: 30m² - **Salon**: 30m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address De Bruynlaan 129-131 boîte 202, 2610 Wilrijk ## Contact - **Habicom Wilrijk** - Boomsesteenweg 281, 2610 WILRIJK - Phone: 03 449 42 41 - Website: