# Appartement à vendre in Wilrijk for € 239.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSFP0 ## Description Magnifique appartement de 2 chambres avec terrasse, situé au 4e étage d’un immeuble avec ascenseur sur la Pastoor Bauwenslaan à Wilrijk. Situé dans le quartier résidentiel de Valaar, à quelques pas des commerces, des principaux axes routiers, des écoles et du « Valaarpark ». AGENCEMENT Nous entrons par le hall d’entrée qui donne accès à toutes les pièces. Côté rue, se trouve la pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. La cuisine est équipée d’un îlot central avec coin repas et comprend un plan de travail en granit, une plaque de cuisson vitrocéramique, une hotte aspirante, un micro-ondes, un four, un appareil à café et un lave-vaisselle. Les deux chambres se trouvent au calme, à l’arrière de l’appartement. Depuis la petite chambre, nous accédons à la terrasse avec vue sur la ville d’Anvers. La salle de bains comprend un lavabo et une douche à l’italienne avec pommeau de pluie. Nous y trouvons également la chaudière à condensation et les raccordements pour la machine à laver et le sèche-linge. PARTICULARITÉS Les menuiseries sont en PVC, double vitrage. Chauffage central par une chaudière à condensation au gaz. L’appartement est actuellement loué et offre un bon rendement locatif. Charges de copropriété : environ 145 €/mois : provision pour l’eau, le syndic, le fonds de réserve, l’entretien des parties communes, l’entretien de l’ascenseur et les frais d’entretien. Attestations et plan : www.immopoint.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 239.000 - **Surface habitable**: 81m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 4ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1964 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 239.000 - **RC**: € 716 - **Mensuel**: € 142 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 189kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3967760 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **'Information chauffage**: condensation ## Construction - **Surface habitable**: 81m² - **Année de construction**: 1964 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Haut rendement - **Étage**: 4 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 5m², douche - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 9m² - **Cuisine**: 7m² - **Terrace**: 4m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Pastoor Bauwenslaan 16 boîte 5, 2610 Wilrijk ## Contact - **Immo Point Drie Eiken** - Strijdersstraat 24, 2650 Edegem - Phone: 03 880 50 80 - Website: