# Studio à vendre in Wilrijk for € 179.000 Zimmo code: LSGZI ## Description Vous êtes à la recherche d’un logement de qualité pour commencer votre vie, d’un appartement confortable ou d’un investissement rentable et sans souci ? Ce studio entièrement rénové de 43 m² bénéficie d’un emplacement idéal et privilégié dans le quartier prisé de Wilrijk. Le studio a été récemment remis à neuf avec une attention particulière aux détails, se distingue par son efficacité énergétique grâce à un excellent label EPC B (pas d’obligation de travaux !) et son grand espace de vie a été entièrement repeint récemment. Vous entrez par un hall d’entrée accueillant, équipé de placards intégrés de qualité, idéaux pour servir de vestiaire élégant et offrir un espace de rangement supplémentaire. Vous accédez ensuite à la grande pièce à vivre lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Un atout majeur est l’accès à la belle terrasse à l’avant (2,2 m²), où vous pourrez profiter agréablement de l’air frais. La cuisine est dotée de tout le confort nécessaire : un évier avec égouttoir, une hotte aspirante, un nouveau réfrigérateur avec compartiment congélateur (installé en 2025) et il existe déjà la possibilité d’installer un lave-vaisselle. La salle de bain est moderne et aménagée de manière optimale avec une douche confortable, des toilettes suspendues élégantes, un nouveau lavabo et un miroir assorti. Raccordements : Le studio est entièrement prêt pour l’avenir numérique et équipé d’une connexion internet, de la télévision par câble et de la fibre optique ultra-rapide. Chauffage : Fonctionne au gaz naturel, avec une toute nouvelle chaudière efficace installée en 2025. En combinaison avec le label EPC B avantageux, vous bénéficierez ici d’une faible consommation d’énergie. Le studio est actuellement loué à un prix de 870 € par mois, ce qui en fait un bien intéressant pour les acheteurs et les investisseurs ! Charges communes : Les charges mensuelles s’élèvent à 150 €. Ces charges comprennent l’entretien du hall, l’électricité des parties communes et la gestion générale. En guise d’atout supplémentaire, ce studio comprend également un débarras sec pratique au sous-sol pour un stockage supplémentaire. Atouts : + Emplacement idéal : Situation calme, agréable et très centrale à Wilrijk. + Entièrement rénové et repeint : 100 % prêt à être emménagé + Chauffage au gaz : Équipé d’une nouvelle chaudière installée en 2025. + Efficacité énergétique : Excellent label EPC B, très rare et recherché pour un studio ! + Comprend un débarras sec : Parfait pour stocker vos affaires en toute sécurité et à l’abri de l’humidité. Intéressé ? N’hésitez pas à nous contacter. Vous pouvez nous joindre au 03 337 50 70 ou par e-mail à info@vbvastgoed.be. Vous pouvez nous joindre au 03 337 50 70 ou par e-mail à info@vbvastgoed.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 179.000 - **Surface habitable**: 43m² surface habitable - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1965 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 179.000 - **RC**: € 451 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 124kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 0003610167 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Surface habitable**: 43m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1965 - **Étage**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre d'étages**: 4 - **Parlophone**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **l'Internet**: Oui - **Fibre de verre**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 35m² - **Cave**: 3m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Pastoor Bauwenslaan 36, 2610 Wilrijk ## Contact - **VB Vastgoed - Hoboken** - Antwerpse Steenweg 2, 2660 Hoboken - Phone: 03 337 50 70