# Appartement à vendre in Wilrijk for € 299.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSOTT ## Description Localisation Cet appartement est situé dans le quartier agréable de Neerland, à Wilrijk. Cet environnement verdoyant et résidentiel allie tranquillité et accessibilité. Les commerces, les écoles, les transports en commun et les autres commodités du quotidien se trouvent à proximité. Grâce à la proximité de l’A12, vous bénéficiez également d’un accès facile à Anvers, Bruxelles et aux principaux axes routiers. Agencement Dès l’entrée, vous accédez au hall central qui dessert les différentes pièces de l’appartement. À l’avant se trouve le spacieux séjour baigné de lumière, avec cuisine ouverte. Celui-ci est complété par un débarras pratique pouvant accueillir une machine à laver et un sèche-linge. Le séjour donne également accès à la petite terrasse située à l’avant de l’appartement. Au centre de l’appartement se trouvent la salle de bains avec douche à l’italienne, un WC séparé ainsi qu’un placard vestiaire intégré très pratique. À l’arrière se trouvent la spacieuse chambre à coucher ainsi qu’une deuxième pièce actuellement aménagée en grand dressing. Cet espace offre plusieurs possibilités d’aménagement et peut être aménagé selon vos envies. L’appartement a été rénové entre 2022 et 2026, avec notamment de nouveaux revêtements de sol, de nouvelles fenêtres et une nouvelle cuisine, contribuant ainsi à un confort de vie contemporain. Atouts - Appartement rénové - Deux chambres spacieuses, dont une actuellement aménagée en dressing - Situation calme et centrale - Petite terrasse - Débarras pratique avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge Informations techniques L’appartement bénéficie d’un certificat de performance énergétique (PEB) de classe B, témoignant de sa bonne efficacité énergétique. Ce résultat s’explique notamment par l’installation de nouvelles fenêtres, la rénovation de la toiture et la rénovation de la façade arrière. L’installation électrique est également conforme. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.000 - **Surface habitable**: 95m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 4ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1980 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 299.000 - **RC**: € 981 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 113kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261014-0003976002-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Surface habitable**: 95m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1980 - **Année de rénovation**: 2025 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 4 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 5 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Balcon**: balcon présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 11m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Paviljoenlaan 4 boîte 402, 2610 Wilrijk ## Contact - **Bauwens Groep** - Prins Boudewijnlaan 403, 2650 Edegem - Phone: 03/345.88.99 - Website: