# Appartement à vendre in Wilrijk for € 275.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSS0X ## Description Cette duplex polyvalente d’environ 117 m² est située dans un bâtiment d’angle plein de caractère, avec un grand jardin avant, dans un quartier résidentiel calme de Wilrijk. L’A12, le périphérique d’Anvers et les centres d’Anvers et de Wilrijk sont facilement accessibles, y compris par les transports en commun. Les deux étages, presque identiques, disposent chacun d’une cuisine, d’un espace de vie, d’une grande chambre et d’une salle de bain, avec des compteurs électriques séparés. Des pompes à chaleur récentes assurent le chauffage et la climatisation. Les fenêtres ont été remplacées, l’isolation du toit a été améliorée et une isolation supplémentaire de la façade contribue au confort de vie. La duplex est partiellement louée et offre des possibilités de location, de colocation ou d’aménagement en une seule unité résidentielle. Une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un investissement à fort potentiel de rendement. Les informations urbanistiques sont disponibles sur demande. _Automatically translated with AI_ ## Main features - **Prix**: € 275.000 - **Surface habitable**: 117m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1929 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 275.000 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 356kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240208-0003132063-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Type de chauffage**: Electricité, Gaz, Pompe à chaleur - **Chauffage**: Air ## Construction - **Superficie du terrain**: 149m² - **Surface habitable**: 117m² - **Année de construction**: 1929 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Haut rendement, Double - **Immeuble de rapport**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Zonnedauwstraat 23, 2610 Wilrijk ## Contact - **Walls Vastgoedmakelaars - Antwerpen** - Goedehoopstraat 21, 2000 Antwerpen - Phone: 03 233 33 00 - Website: