# Bâtiment d’entreprise à vendre in Wilrijk for € 5.500.000 Zimmo code: LM7K0 ## Description Situé dans un emplacement stratégique à Wilrijk, au sein d’une zone industrielle facilement accessible près des autoroutes A12 et E19, ainsi que du périphérique d’Anvers, ce bâtiment industriel polyvalent offre une superficie totale de 3 522 m². Il propose une combinaison idéale d’espaces de stockage, de bureaux et d’un espace d’exposition orienté client, ce qui le rend parfaitement adapté à diverses activités commerciales telles que la logistique, la production, la vente en gros ou les services commerciaux. Le bâtiment comprend un entrepôt de 1 824 m² avec des portes hautes et une hauteur libre suffisante pour le stockage ou la transformation. Les bureaux de 972 m² sont aménagés avec soin et comprennent des bureaux individuels, des salles de réunion, des sanitaires et un coin cuisine. De plus, il y a un espace d’exposition de 726 m² bénéficiant d’un grand ensoleillement et d’une bonne visibilité depuis la rue, idéal pour présenter des produits ou accueillir des clients. De vastes possibilités de stationnement sont prévues sur le site, ainsi qu’un espace de manœuvre suffisant pour les véhicules utilitaires. Grâce à son aménagement flexible et à ses multiples fonctions, ce bâtiment offre des solutions personnalisées tant pour les PME que pour les grandes entreprises qui recherchent un centre d’opérations professionnel dans la région d’Anvers. SURFACE surface totale du terrain : ± 4 692 m² espace d’entrepôt : ± 1 824 m² espace de bureaux : ± 974 m² salle d’exposition : ± 726 m² PEB : X Numéro de certificat : 20250521-0019855528-NR-1 CONDITIONS Prix de vente demandé : 5 500 000,00 € (hors frais de transfert) Revenu cadastral : 73 464,00 € Disponibilité : à convenir _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 5.500.000 - **Surface habitable**: 3.522m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 4.692m² superficie du terrain - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Étiquette énergétique**: X ## Financier - **Prix**: € 5.500.000 ## Énergie - **Valeur EPC**: Indéfini - **Certificat EPC no.**: 20250521-0019855528-NR-1 - **Étiquette énergétique**: X - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 4.692m² - **Surface habitable**: 3.522m² - **Construction**: 4-façades - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 ## Intérieur - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Fotografielaan 14, 2610 Wilrijk ## Contact - **Mertens Vastgoed** - Straatsburgdok Noordkaai 33, 2030 Antwerpen - Phone: 03 226 21 02 - Website: