# Bureau à vendre in Wilrijk for € 440.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LO1XK ## Description Location d'un rez-de-chaussée commercial (100 m²) à Wilrijk. Grâce à sa situation centrale près du centre du village, ce commerce bénéficie d'une excellente accessibilité. L'emplacement est facilement accessible tant en voiture qu'en transports publics, notamment grâce à la proximité de l'autoroute, des routes de liaison environnantes et de diverses stations de vélo. Un emplacement commercial idéal avec une forte visibilité et un bon passage. Le rez-de-chaussée commercial fait partie d'un immeuble récent datant de 2023 et ne comptant que deux étages. De ce fait, le bien est parfaitement conforme aux normes en vigueur et aucuns travaux importants ne sont à prévoir dans les années à venir. La toiture est isolée et équipée de panneaux solaires, l'électricité est conforme et les fenêtres en PVC ont un double vitrage à haut rendement. La propriété est actuellement louée 2 500 €/mois et aménagée en restaurant. Avec une surface utile d'environ 100 m², la propriété commerciale comprend un espace restaurant, une cuisine séparée et spacieuse et un espace de stockage pratique. Il y a également une terrasse à l'avant et à l'arrière. Vous êtes à la recherche d'un bien commercial récent dans un emplacement central? Ne manquez pas cette opportunité! Surface utilep. 100 m² - ref: gross floor pop. Certificat EPC. Pour plus d'informations ou une évaluation gratuite, visitez www.hansimmo.be ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 440.000 - **Surface habitable**: 130m² surface habitable - **Année de construction**: Année de construction 2023 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 440.000 - **RC**: € 1.006 ## Énergie - **Valeur EPC**: 142kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 11002-G-OMV_2019153509/EP18564/SV/A001/D01/SD002 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Surface habitable**: 130m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2023 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit plat ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 10m² - **Cuisine**: Tout encastré ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Rederijkersstraat 8 boîte 001, 2610 Wilrijk ## Contact - **Hans Immo Antwerpen** - Britse Lei 42, 2000 ANTWERPEN - Phone: +32 (0)3 290 30 30 - Website: