Bâtiment d’entreprise à vendre à Wilrijk pour € 2.500.000 code Zimmo: LP20O

Ce bâtiment d’entreprise avec 3.800m² superficie du terrain est à vendre à Wilrijk.

DESCRIPTION
Bâtiment industriel stratégiquement situé dans la zone industrielle de Terbekehof à Wilrijk, à proximité de l’A12 et avec un accès facile à Anvers et Bruxelles.
Le complexe comprend deux entrepôts, des bureaux fonctionnels et un appartement/logement de concierge.
À l’arrière, il y a une grande zone qui peut servir de parking ou d’espace de stockage extérieur.
Convient pour le stockage, la logistique, la production ou une combinaison d’entrepôt et de bureaux.

SURFACE
Surface totale du terrain : ± 3.800 m²
Surface de l’entrepôt : ± 1.605 m²
Surface des bureaux : ± 410 m²
Terrain extérieur : ± 345 m²
Logement de concierge : ± 180 m²

DESCRIPTION TECHNIQUE
Entrepôt/Atelier

- Structure : structure en acier
- Panneaux muraux isolés
- Toit plat isolé avec revêtement
- Toit équipé de puits de lumière pour l’éclairage naturel
- Éclairage présent
- Hauteur libre : environ 5,5 m
- Sol en béton poli
- Chauffage par soufflantes à air chaud au gaz
- Alimentation électrique : courant triphasé 3 x 380 V
- Raccordement au réseau d’égout public : oui
- Portes sectionnelles présentes
- Zone de chargement et de déchargement couverte présente
- Sécurité : robinets d’incendie et extincteurs
- Pas de pont roulant connu
- Installations sanitaires (douche avec vestiaire)
- Local pour le personnel de l’entrepôt
- Parking : surface bétonnée

Bureaux

- Situés sur la façade avant, au rez-de-chaussée et aux étages
- Hall d’entrée central avec escalier
- Gaines de câbles au niveau du sol et des murs
- Plafond suspendu avec éclairage intégré
- Fenêtres en aluminium avec double vitrage
- Stores
- Climatisation présente
- Installations électriques, de données et téléphoniques prévues
- Système d’alarme présent
- Chauffage au gaz
- Divisés en bureaux individuels, salle de réunion et locaux annexes
- Cuisine et salle à manger aménagées
- Toilettes présentes
- Amples possibilités de stationnement sur le terrain

INFORMATIONS SUR LE BIEN
Permis d’urbanisme : délivré
Destination urbanistique : zone industrielle
Procédures judiciaires : non
Droit de préemption : non
Permis de lotir : non
Évaluation des risques liés à l’eau
Score P : à vérifier
Score G : à vérifier
Zone inondable délimitée : non
Zone riveraine délimitée : non
Zone à risque d’inondation : non

PEB :
Numéro du certificat : sur demande

CONDITIONS
Prix de location demandé : 13.000,00 €/mois (hors TVA)
(hors acompte sur la taxe foncière + éventuels frais communs)

Prix de vente demandé : 2.500.000 € (hors frais de transfert)

Disponibilité : 01/01/2027