# Bien commercial à vendre in Wilrijk for € 475.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LPXZ3 ## Description Disposition : Au rez-de-chaussée se trouve un espace commercial prêt à emménager qui est actuellement aménagé en salon de coiffure. Grâce à son aménagement flexible, l'espace convient à diverses autres professions. À l'arrière du bâtiment se trouve un jardin spacieux et ensoleillé avec une grande dépendance pouvant servir de studio, d'espace de rangement supplémentaire, d'atelier,... Au premier étage, se trouve un appartement lumineux et prêt à emménager avec deux chambres et une terrasse ensoleillée. Avantages : - excellent emplacement - entièrement prêt à emménager - différentes options - espace de rangement suffisant Cet appartement à vendre à Wilrijk vous intéresse ? N'hésitez pas à nous contacter. Vous souhaitez également vendre ou louer votre propriété ? Nous sommes heureux de pouvoir vous aider. Toujours à votre service pour répondre à toutes vos questions sur l'immobilier ! Registre des mesures: non Les images générées par l’IA sont fournies en guise d'inspiration. Elles ne tiennent pas compte des spécifications techniques, ni des renseignements urbanistiques, ni des possibilités concrètes de réalisation. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 475.000 - **Surface habitable**: 250m² surface habitable - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Année de construction**: Année de construction 1954 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 475.000 - **RC**: € 1.670 ## Énergie - **Valeur EPC**: 304kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251012-0003696371-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Surface habitable**: 250m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1954 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 250m² - **Largeur de la façade**: 7m - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Vue sur mer**: Non ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Patrimoine classé**: Oui - **Registre des mesures**: Non ## Address Kruishofstraat 267, 2610 Wilrijk ## Contact - **Dewaele - Wilrijk** - Kern 32, 2610 Wilrijk - Phone: 033344422 - Website: