# Bureau à vendre in Wilrijk for € 199.500 Zimmo code: LSEAW ## Description Nichée dans la paisible mais très accessible rue Pottershofstraat, vous découvrirez ce local commercial lumineux et bien entretenu, actuellement aménagé comme un cabinet de kinésithérapie en pleine activité. Avec une superficie habitable de 116 m², une disposition efficace et de nombreux atouts, il s'agit d'un excellent bien pour ceux qui souhaitent se développer professionnellement. Un cabinet prêt pour la prochaine étape. Grâce à son aménagement actuel en tant que cabinet de kinésithérapie, ce rez-de-chaussée dispose déjà de plusieurs salles de traitement, d'un grand espace de travail ouvert, d’une salle d'attente, de sanitaires et de nombreux espaces de rangement. L'ensemble est professionnel, soigné et prêt à être utilisé immédiatement. Idéal pour les kinésithérapeutes, les coachs, les ostéopathes, les bureaux ou autres cabinets de petite taille. Ce rez-de-chaussée faisait initialement partie d’un appartement, mais a été transformé avec soin et qualité en un espace de travail. Les principaux atouts sont : - Façade entièrement isolée - Chaudière à condensation Vaillant - Structure en béton solide - Faibles charges communes - Local à vélos à l'avant De plus, deux caves privatives idéales pour le stockage, les archives ou le matériel sont incluses. En outre, la superficie et la structure du local se prêtent également parfaitement à ceux qui souhaiteraient réaménager le bien en un spacieux appartement rez-de-chaussée (sous réserve de demande et d'approbation par les services d'urbanisme). Un emplacement idéal Situé à quelques pas de la Prins Boudewijnlaan et au cœur de Wilrijk, Berchem, Mortsel et Edegem, cet endroit bénéficie d’une excellente accessibilité. Les clients, les patients ou les visiteurs y trouveront facilement leur chemin. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 199.500 - **Surface habitable**: 116m² surface habitable - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 199.500 ## Énergie - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 116m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non ## Address Pottershofstraat 25 boîte 001, 2610 Wilrijk ## Contact - **Immo Jamar Antwerpen Noord** - Lange Lobroekstraat 67, 2060 Antwerpen - Phone: +32 34353133 - Website: