# Bâtiment d’entreprise à vendre in Wilrijk for € 2.800.000 Zimmo code: LSRCE ## Description DESCRIPTION Situé dans une zone industrielle stratégique à Terbekehof, sur Fotografielaan à Wilrijk, ce bâtiment polyvalent est implanté sur un terrain d'environ 3 225 m². L’emplacement est particulièrement intéressant grâce à son accès facile aux principales voies d’accès, avec l’A12 à quelques minutes et une bonne liaison vers Anvers, Bruxelles et le port d’Anvers. Le bâtiment combine un vaste espace d’entrepôt et d’atelier avec environ 1 000 m² de bureaux, répartis sur le rez-de-chaussée et le premier étage. Les bureaux sont en excellent état et offrent un environnement de travail soigné et professionnel, avec une combinaison de bureaux individuels et d’espaces de bureaux ouverts. Grâce à ses vastes surfaces et à son aménagement pratique, ce bâtiment constitue une base idéale pour les entreprises qui souhaitent regrouper leurs activités de bureau et leurs opérations sur un même site. La présence d’une vaste zone extérieure avec parking offre également un confort supplémentaire aux employés et aux visiteurs. Une opportunité intéressante pour les entreprises à la recherche d’un immeuble polyvalent, fonctionnel et représentatif dans une situation stratégique dans la région d’Anvers. SURFACE Surface totale du terrain : ± 3 225 m² Espace d’entrepôt : ± 980 m² Espace de bureaux : ± 500 m² rez-de-chaussée ± 500 m² premier étage Places de parking : ± 16 places DESCRIPTION TECHNIQUE Entrepôt/Atelier – Structure : acier – béton – Éclairage : lampes fluorescentes – Hauteur libre : 5 m – Sol : béton poli avec une capacité de charge de 3 T/m² – Chauffage : diffuseurs d’air chaud au gaz – Alimentation électrique : 3 x 220 V / courant triphasé 3 x 380 (poste transformateur) – Panneaux solaires : oui (en propriété) – Raccordement à l’égout public : oui : non – 4 portes sectionnelles : commande électrique – Sécurité : système d’alarme – détecteur de fumée – Local pour les magasiniers – Parking : stabilisé - éclairé Bureaux – Situés sur la façade avant, au rez-de-chaussée et au premier étage – Hall d’entrée avec escalier – goulottes de câbles au sol – Plafond bas climatique avec éclairage encastré – Fenêtres en aluminium à ouverture oscillo-battante avec double vitrage – Stores vénitiens – Climatisation (refroidissement et chauffage) – Raccordement électrique, données et téléphone – Système d’alarme – Déjà divisé en différents espaces et bureaux paysagers (ouverts) – Coin cuisine + salle à manger – Toilettes hommes et femmes – places de parking : 16 places CONDITIONS Prix de vente demandé : 2 800 000,00 € (hors frais de transfert) _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 2.800.000 - **Surface habitable**: 3.225m² surface habitable - **Options de garage**: Place de parking 16 ## Financier - **Prix**: € 2.800.000 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Surface habitable**: 3.225m² - **État**: Bon état ## Intérieur - **Type de cuisine**: Installé - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 16 ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C ## Address Fotografielaan 18, 2610 Wilrijk ## Contact - **Mertens Vastgoed** - Straatsburgdok Noordkaai 33, 2030 Antwerpen - Phone: 03 226 21 02 - Website: