# Entrepôt à vendre in Wilrijk for € 419.900 Zimmo code: LSS2H ## Description Cet entrepôt bénéficie d’un emplacement particulièrement avantageux à Wilrijk. Grâce à la proximité des principaux axes routiers, il profite d’une excellente accessibilité régionale, ce qui en fait l’endroit idéal pour ceux qui recherchent un espace de stockage et/ou de travail fonctionnel, parfaitement connecté à la région anversoise. Une allée privative vous mène à cet impressionnant entrepôt équipé d’une porte automatique, qui se prête parfaitement à une utilisation comme atelier ou espace de stockage. Avec une superficie de pas moins de 400 m², vous disposez ici d’un espace généreux pour offrir à votre entreprise toutes les perspectives de développement. Le rez-de-chaussée est aménagé de manière fonctionnelle et dispose de toilettes privatives avec lave-mains. À l’étage, l’espace polyvalent comprend une cuisine équipée ainsi qu’une salle de bains avec baignoire, WC et lavabo intégré dans un meuble. Un local technique avec raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge est également présent. Les grandes ambitions nécessitent de grands espaces, et cet entrepôt pourrait bien être la réponse idéale à vos projets! Vous recherchez plutôt un investissement intéressant? Le bien est actuellement loué à 2.168,30 €/mois, soit un revenu locatif annuel de 26.019,60 €. Cela représente un rendement locatif brut de 5,50 %. Données techniques: chauffage central au gaz (via une chaudière) et chauffage électrique (via une pompe à chaleur), principalement du double vitrage avec châssis en bois. La porte automatique mesure 2,80 mètres de hauteur et 3 mètres de largeur. Renseignements urbanistiques et attestation du sol disponibles. Bien déclaré sûr en matière d’amiante (mais non exempt d’amiante). Le bien ne se situe pas dans une zone à risque d’inondation (scores P et G: A). L’obligation de rénovation s’applique. ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 419.900 - **Surface habitable**: 522m² surface habitable - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Options de garage**: Place de parking 11 - **Année de construction**: Année de construction 1989 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 419.900 - **RC**: € 1.793 ## Énergie - **Valeur EPC**: 821kWh/m² - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 522m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1989 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 10 - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Doornstraat 157, 2610 Wilrijk ## Contact - **IMMO BIB** - Mechelsesteenweg 157, 2018 Antwerpen - Phone: 03 230 59 39 - Website: