# Under option - Maison à vendre in Wilrijk with 2 chambres à coucher Zimmo code: LFP5S ## Description Spacieux commerce avec grand jardin au cœur de Wilrijk Au centre de Wilrijk, dans un emplacement exceptionnel au Koning Albertstraat 41, vous trouverez cette spacieuse maison commerciale d’une superficie habitable de pas moins de 246 m², actuellement aménagée comme une résidence privée. La propriété dispose également d’un grand sous-sol et d’un jardin orienté à l’ouest de 186 m² – idéal pour profiter du soleil l’après-midi et le soir. Bien que la maison nécessite des travaux de rénovation, elle offre un énorme potentiel pour en faire un véritable bijou. Grâce à son score EPC de D, il n’y a aucune obligation de rénovation, ce qui constitue un avantage considérable pour ceux qui souhaitent rafraîchir ou rénover progressivement. Quelques atouts : * Nouvelle salle de bains * Double vitrage * Grands espaces lumineux * Charme authentique avec de nombreuses possibilités * Grand sous-sol pour un espace de stockage ou de loisirs supplémentaire * Jardin orienté à l’ouest de 186 m² De plus, un garage est disponible à la vente à quelques pas pour 35 000 €, ce qui rend l’ensemble encore plus pratique. En bref, cette propriété offre le mélange parfait d’espace, d’emplacement et de potentiel. Idéal pour ceux qui recherchent une maison de caractère ou qui rêvent d’une combinaison d’habitation/travail dans un emplacement privilégié à Wilrijk. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 395.000 - **Surface habitable**: 246m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 395.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 398kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3697791 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individueel ## Construction - **Surface habitable**: 246m² - **Construction**: 2-façades - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Américain partiellement installé - **Parlophone**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 188m² - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Jardin**: 188m² - **Terrace**: 15m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Koning Albertstraat 41, 2610 Wilrijk ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Antwerpen** - Leopoldstraat 77, 2000 Antwerpen - Phone: +32 3 232 53 53 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: