# Under option - Maison à vendre in Wilrijk with 3 chambres à coucher Zimmo code: LHX78 ## Description VENDU sous conditions suspensives !!! Vous ne trouvez pas ce que vous cherchez ou vous êtes toujours un peu trop tard ? Vous avez déjà entendu parler de l'ACCOMPAGNEMENT À L'ACHAT ? Notre FORMULE DE SUCCÈS unique a permis à de nombreux acheteurs et vendeurs d'économiser du temps, de l'énergie et de l'argent ! Prenez rendez-vous pour une consultation gratuite en nous contactant au info@dehuisleverancier.be ou au 0489/069.000 Êtes-vous toujours intéressé par cette propriété ? Veuillez également nous envoyer vos coordonnées afin que nous puissions vous contacter pour organiser une visite sur place si la vente ne se concrétise pas. Située dans la vivante Sint-Bavostraat, au centre de Wilrijk, vous découvrirez cette maison à étages pleine de caractère où l'habitation, le travail et la vie communautaire s'harmonisent parfaitement. Cette propriété est bien plus qu'une simple maison : c'est votre nouveau chez-vous avec des possibilités infinies. Idéale pour ceux qui ont besoin d'espace supplémentaire, pour un indépendant, un bricoleur ou pour ceux qui rêvent d'un espace dédié aux soins pour leurs parents ou leurs enfants. Tout est prêt pour vous aider à façonner votre avenir ici. Au rez-de-chaussée, une véritable perle rare vous attend : un très grand garage qui sert aujourd'hui parfaitement de local de stockage ou d'atelier, mais qui offre également amplement d'espace pour deux voitures, des vélos, du matériel de travail, voire même un petit fourgon. Pratique pour ceux qui souhaitent pouvoir entrer directement dans leur espace de travail. À l'arrière se trouve un espace séparé qui invite à être aménagé en atelier ou même en un petit logement indépendant. Un espace dédié aux soins pour un membre de la famille ? Un bureau calme ? Son emplacement isolé et sa vue sur le jardin offrent ici calme et intimité. Le premier étage vous accueille dans un grand espace de vie ouvert où lumière et convivialité sont au cœur du projet. La maison respire l'authenticité et une solide qualité de construction, avec des éléments charmants que vous ne trouverez plus souvent. La cuisine séparée, à rénover, donne sur la terrasse avec un escalier menant au jardin, ce qui assure une liaison fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Le jardin est orienté nord, ce qui signifie que vous y trouverez de la fraîcheur pendant les journées d'été tout en profitant longtemps du soleil. À l'étage supérieur se trouvent trois chambres et une salle de bains. Deux grandes chambres constituent la base idéale pour une famille ou un couple avec des invités. La troisième chambre peut servir de chambre d'enfant, de dressing ou de bureau – selon vos besoins actuels. Avec une rénovation réfléchie, vous pouvez personnaliser entièrement cette maison à votre goût. La structure est solide, l'agencement logique et les possibilités sont nombreuses. L'emplacement, en plein centre de Wilrijk, vous permet d'être à quelques pas des commerces, des écoles, du charmant parc Steytelinck et des liaisons faciles vers Anvers, Bruxelles et Malines. Que vous choisissiez la tranquillité du parc ou l'animation de la ville, vous y vivrez à votre propre rythme. Envie d'écrire votre propre histoire ici ? Découvrez les possibilités qu'offre cette propriété lors d'une visite – et ressentez par vous-même comment espace, emplacement et potentiel se rejoignent ici. Contactez-nous dès aujourd'hui pour prendre rendez-vous – car les plus belles opportunités disparaissent vite ! PEB : 369 kWh/m² (Classe D) Informations urbanistiques disponibles sur demande Waterinfo : Score P = A, Score G = A Ce n'est pas ce que vous recherchez ? Vous avez déjà entendu parler de l'ACCOMPAGNEMENT À L'ACHAT ? Nous pouvons rechercher et visiter des biens pour vous, négocier avec les vendeurs pour les propriétés proposées par des particuliers ou d'autres agents immobiliers, voire même pour les propriétés qui ne sont pas encore en vente ? Demandez plus d'informations sur l'accompagnement à l'achat en nous contactant au welkom@dehuisleverancier.be ou au 0489/069.000 De Huisleverancier : Personnel, pour tous. Service, qualité et confiance ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 497.200 - **Surface habitable**: 228m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 211m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1965 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 497.200 - **RC**: € 1.591 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 369kWh/m² - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 211m² - **Surface habitable**: 228m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1965 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 6,5m - **Profondeur de la parcelle**: 32,5m - **Largeur de la façade**: 6,5m - **Profondeur rez-de-chaussée**: 13m - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Pas installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 95m² - **Orientation du jardin**: Nord - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 350m - **Magasins**: 250m - **École**: 220m ## Disposition - **Étage 0** - **Inkomhal**: 11,8m² - **Toilettes 1**: 2,1m² - **Buanderie**: 10,4m² - **Débarras**: 3,3m² - **Garage**: 45,3m² - **Atelier**: 22,1m² - **Jardin**: 95m² - **Étage 1** - **Toilettes 3**: 2,2m² - **Salle de séjour**: 52,9m² - **Cuisine**: 8,6m² - **Nachthal**: 8,5m² - **Étage 2** - **Nachthal**: 8,5m² - **Salle de bains**: 4,4m² - **Chambre à coucher 1**: 16,1m² - **Chambre à coucher 2**: 14,1m² - **Chambre à coucher 3**: 7m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Sint-Bavostraat 1, 2610 Wilrijk ## Contact - **De huisleverancier** - Antwerpsesteenweg 88, 2550 Kontich - Phone: +32489069000 - Mobile: +32489069000 - Website: