# Usage mixte à vendre in Wilrijk for € 749.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LLR4V ## Description Maison multifonctionnelle (160 m²) avec entrepôt (350 m²) et salle d'exposition (100 m²) – soit un total de 450 m² d'espaces professionnels. Cette propriété exceptionnelle allie le confort d'une maison prête à vivre aux vastes possibilités d'un grand entrepôt et d'une salle d'exposition séparée. Idéal pour ceux qui souhaitent concilier vie privée et professionnelle ou qui ont besoin d'un espace de stockage ou d'exploitation important. Environnement Située dans un quartier calme, peu fréquenté par les voitures et verdoyant, à quelques pas des transports en commun, des commerces et du magnifique parc Fort 5. Les écoles et les principaux axes routiers se trouvent à proximité immédiate, ce qui assure un équilibre parfait entre calme et accessibilité. Agencement Rez-de-chaussée Vaste espace polyvalent actuellement utilisé comme espace de stockage, mais qui peut facilement être aménagé en bureau, cabinet ou atelier. Toilettes privatives. Un escalier intérieur mène à la première chambre. Premier étage Salon lumineux et spacieux avec de grandes baies vitrées. Il est suivi d'une cuisine entièrement équipée (four, évier, plaques à induction et lave-vaisselle) avec accès à une agréable terrasse. La salle de bains est équipée de toilettes, d'un lavabo et d'une douche à l'italienne. Une deuxième chambre à coucher complète se trouve à côté. Entrepôt et salle d'exposition À l'arrière de la maison se trouve un impressionnant entrepôt d'environ 350 m² avec une porte d'accès séparée. De plus, il y a une salle d'exposition adjacente d'environ 100 m² avec une entrée séparée. Ces espaces se prêtent parfaitement au stockage, à la production, à un atelier, à des activités commerciales, à des professions créatives ou à un espace événementiel. Atouts - Combinaison unique d'espace de vie et d'espace professionnel - Total de 450 m² d'entrepôt et de salle d'exposition - Accès multiples et possibilités d'aménagement flexibles - Emplacement stratégique dans un quartier calme et verdoyant, facile d'accès. Une propriété offrant une telle combinaison d'espace de vie et de travail est rare sur le marché. Idéale pour les entrepreneurs, les indépendants, les professions libérales ou les familles qui souhaitent disposer d'un espace supplémentaire. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 749.000 - **Surface habitable**: 610m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 639m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1963 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 749.000 - **RC**: € 2.324 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 508kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20241129-0003445429-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 639m² - **Surface habitable**: 610m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1963 - **Façades**: 2 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 20m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Struisbeeklaan 33, 2610 Wilrijk ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Hove** - Kapelstraat 71, 2540 Hove - Phone: +32 3 460 30 30 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: