# Villa à vendre in Wilrijk for € 1.945.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: LOA0E ## Description Magnifique villa spacieuse, idéalement située à Elsdonck, à Wilrijk, dans une rue calme et en impasse. Située sur un magnifique terrain orienté au sud d'environ 1 318 m², cette superbe et exceptionnellement spacieuse villa vous accueille via un hall d'entrée lumineux avec un élégant sol en travertin, comprenant un vestiaire intégré et des toilettes pour les invités. Depuis ce hall, vous avez accès d'un côté à un bureau confortable ou à une pièce télé séparée avec moquette, et de l'autre à un salon spacieux et lumineux. Ce salon accueillant, également avec un sol en travertin, est divisé en deux coins salon confortables et un coin repas. Adjacent, vous trouverez une très grande cuisine entièrement équipée avec un coin repas. Du salon et de la cuisine, vous pouvez accéder directement à la terrasse ensoleillée, orientée au sud, et au magnifique jardin. En termes de praticité, la cuisine est directement reliée à la salle technique et au garage double intégré. Au premier étage, vous trouverez la suite principale spacieuse, finie avec une moquette et dotée d'un grand dressing et d'une salle de bain luxueuse avec baignoire, douche à l'italienne, toilettes et un meuble-lavabo double. De plus, cet étage comprend trois chambres spacieuses avec placards intégrés et deux belles salles de bain supplémentaires. Le deuxième étage surprendra par un grand espace polyvalent, aménagé avec goût avec des placards intégrés et son propre bar. Vous y trouverez également deux chambres supplémentaires, une salle de douche séparée et une buanderie pratique. Enfin, un débarras pratique est accessible via une échelle escamotable. Points forts : * Excellente performance énergétique avec un label EPC B, grâce à une chaudière à condensation récente (2023). * Située dans une rue calme et en impasse, dans un quartier recherché, sur un terrain entièrement clôturé offrant une grande intimité. * La maison est conçue pour l'avenir avec un chauffage par le sol au rez-de-chaussée, la climatisation dans toute la maison et des prévisions pour un monte-charge. * Le garage double intégré dispose d'une porte automatique et est déjà équipé d'une borne de recharge. * Absence d'amiante * Sécurité optimale avec un système d'alarme et une vidéosurveillance. L'installation électrique est entièrement conforme aux normes. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.945.000 - **Surface habitable**: 607m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.318m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1998 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 1.945.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 145kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3716544 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.318m² - **Surface habitable**: 607m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1998 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la façade**: 15m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 4 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 5 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 6 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 12m², douche et bain - **Salle de bains 2**: 8m², douche - **Salle de bains 3**: 8m², douche - **Salle de bains 4**: 4m², douche - **Chambre à coucher 1**: 25m², revêtement de sol: tapis plain - **Chambre à coucher 2**: 20m², revêtement de sol: parquet - **Chambre à coucher 3**: 18m², revêtement de sol: parquet - **Chambre à coucher 4**: 16m², revêtement de sol: tapis plain - **Chambre à coucher 5**: 16m², revêtement de sol: tapis plain - **Chambre à coucher 6**: 12m², revêtement de sol: laminé - **Espace de stockage**: 4m² - **Cuisine**: 35m² - **Grenier**: 20m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Jean Louis Cautreelslaan 5, 2610 Wilrijk ## Contact - **Berchem** - Grote Steenweg 511, 2600 Berchem - Phone: 03 281 08 08 - Website: