# Maison à vendre in Wilrijk for € 1.200.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRIK7 ## Description Vous êtes à la recherche d’un investissement polyvalent ou d’un bien où vous pourrez parfaitement combiner votre vie privée et professionnelle ? Alors, ce local commercial exceptionnel avec logement situé Jules Moretuslei vaut absolument le détour. Le bâtiment est idéalement situé dans une zone commerciale du centre de Wilrijk, bénéficiant d’une excellente accessibilité et d’un flux constant de clients potentiels. Au fil des ans, le bâtiment a été rénové et se trouve en bon état. Avec une superficie de terrain de pas moins de 1 056 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités aux entrepreneurs, aux investisseurs ou aux professions libérales. Le local commercial situé au rez-de-chaussée dispose d’une impressionnante superficie d’environ 404 m², complétée par des pièces supplémentaires, un sous-sol et un vaste logement à l’étage. La maison comprend en outre quatre chambres, une salle de bains, deux combles aménagés et un grenier, ce qui signifie que l’espace ne posera aucun problème. De plus, il y a deux caves pratiques offrant des possibilités de stockage supplémentaires. À l’arrière, vous profiterez d’un jardin exceptionnellement grand orienté au sud sur un terrain de pas moins de 1 056 m². Grâce à la combinaison d’un espace commercial, d’un logement spacieux et d’un excellent emplacement, cette propriété offre de nombreuses possibilités pour une utilisation personnelle ou en tant qu’investissement. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.200.000 - **Surface habitable**: 620m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.056m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1985 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 1.200.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 1.627kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260731-0016080478-NR-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.056m² - **Surface habitable**: 620m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1985 - **Façades**: 2 - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 2 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Jules Moretuslei 486, 2610 Wilrijk ## Contact - **Onid Real Estate - Wilrijk** - Heistraat 73, 2610 Wilrijk - Phone: +3232891100 - Mobile: +3232891100 - Website: