# Maison à vendre in Wilrijk for € 597.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRNHF ## Description Consultez la visite virtuelle, les plans d’étage, l’attestation EPC favorable et autres documents sur le site web de Wellimmo (rubrique « documents ») – Pour une visite ou des informations complémentaires : info@wellimmo.net ou 03/225 00 68 Située dans un quartier calme et résidentiel d’Edegem, à proximité de la frontière avec Wilrijk/Elsdonk, se trouve cette maison individuelle prête à emménager avec une superficie habitable d’environ 170 m². Cette propriété allie une disposition pratique à un apport abondant de lumière naturelle, quatre chambres complètes et un agréable jardin offrant intimité. Au rez-de-chaussée, vous entrez dans la maison par le hall d’entrée avec toilettes pour les invités. L’espace de vie spacieux et lumineux constitue le cœur de la maison et est relié au salon grâce aux grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin. Au fond, vous trouverez la cuisine et un débarras pratique. Le premier étage comprend deux chambres spacieuses, une salle de bain avec des toilettes séparées et une buanderie. Le deuxième étage abrite encore deux chambres complètes. Cette disposition rend la maison particulièrement adaptée à une famille, mais offre également suffisamment d’espace pour un bureau, une salle de loisirs ou une chambre d’hôtes. Le jardin orienté à l’est et bien entretenu constitue un endroit agréable pour profiter en toute tranquillité et intimité de l’extérieur. La parcelle a une superficie généreuse d’environ 215 m². La maison a été régulièrement entretenue au fil des ans et dispose notamment de nouveaux cadres en PVC avec double vitrage, d’une toiture isolée et d’une chaudière à gaz récente. Avec un label EPC C, une installation électrique conforme et un certificat attestant l’absence d’amiante, cette maison est prête pour ses nouveaux occupants. Son emplacement à la frontière entre Edegem et Wilrijk offre une agréable combinaison de calme et d’excellente accessibilité. Les écoles, les commerces et les transports en commun se trouvent dans les environs immédiats, tandis qu’Anvers et les principaux axes routiers sont facilement accessibles. POINTS FORTS ● Maison individuelle prête à emménager avec parking ● Quatre chambres complètes ● Espace de vie spacieux et lumineux ● Jardin aménagé orienté est offrant intimité ● Label EPC C : 249 kWh/m² ● Installation électrique conforme ● Absence d’amiante ● Situation calme à la frontière d’Edegem et Wilrijk, près du Fort _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 597.000 - **Surface habitable**: 170m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 215m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1962 ## Financier - **Prix**: € 597.000 - **RC**: € 1.003 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 215m² - **Surface habitable**: 170m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1962 - **Année de rénovation**: 2013 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Ter Borchtlaan 75, 2610 Wilrijk ## Contact - **Wellimmo** - Tavernierkaai 2 boîte 29, 2000 Anvers - Phone: +3232250068 - Mobile: +3232250068 - Website: