# Maison à vendre in Wilrijk for € 575.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LS374 ## Description Située dans un emplacement privilégié à Wilrijk, cette propriété spacieuse et polyvalente est officiellement aménagée comme une maison bifamiliale autorisée. Avec une superficie habitable totale d'environ 231 m², cinq chambres, deux salles de bains et des espaces extérieurs agréables, cette propriété offre de nombreuses possibilités tant pour les investisseurs que pour les propriétaires qui souhaitent combiner habitation et location. La maison comprend deux unités d'habitation complètes, chacune avec son propre espace de vie et ses commodités. Au rez-de-chaussée (± 75 m²), vous trouverez un appartement avec un spacieux séjour, une chambre à coucher et un accès direct au jardin (± 120 m²). Le duplex situé à l'étage supérieur (± 125 m²) dispose de 4 chambres, d'un salon confortable, d'une cuisine entièrement équipée et d'une agréable terrasse. La propriété a été entièrement rénovée en 2013 et comprend notamment des doubles vitrages et un chauffage central au gaz. Grâce aux deux unités d'habitation autorisées et aux compteurs séparés, la propriété est particulièrement intéressante pour la location et offre une utilisation flexible. Pour les investisseurs, il s'agit d'un dossier particulièrement intéressant : en louant les deux logements aux prix du marché, un rendement brut d'environ 5 % peut être atteint. La combinaison de deux unités d'habitation autorisées, d'une superficie totale généreuse et d'un jardin privé constitue un atout majeur. Une propriété polyvalente offrant différentes possibilités : habitation principale, location partielle ou exploitation complète en tant que bien immobilier locatif. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 575.000 - **Surface habitable**: 120m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 231m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2013 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 575.000 - **Prix/m²**: € 2.489 - **Précompte immobilier**: € 1.770 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 277kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251209-0003753065-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 231m² - **Surface habitable**: 120m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2013 - **Année de rénovation**: 2013 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 120m² - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 120m² - **Orientation du jardin**: Nord ## Disposition - **Étage 0** - **Jardin**: 120m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Jules Moretuslei 325, 2610 Wilrijk ## Contact - **Wellimmo** - Tavernierkaai 2 boîte 29, 2000 Anvers - Phone: +3232250068 - Mobile: +3232250068 - Website: