# Maison à vendre in Wilrijk for € 489.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSHBL ## Description Derrière la façade de cette maison de ville située dans la Vaderlandstraat à Wilrijk, se cache une demeure étonnamment contemporaine où le confort moderne et les détails authentiques se marient harmonieusement. Avec ses espaces de vie agréables, ses deux chambres spacieuses et son jardin accueillant, cette propriété offre tout ce dont vous avez besoin pour vous sentir chez vous. Au rez-de-chaussée, l’entrée vous accueille dans un espace de vie chaleureux qui s’ouvre en douceur sur la cuisine moderne. Cette dernière attire tous les regards grâce à ses armoires sombres sans poignées, son grand îlot central et ses finitions élégantes. De grandes baies vitrées créent une belle connexion avec la terrasse couverte, permettant ainsi une transition fluide entre l’intérieur et l’extérieur. Vous trouverez également au rez-de-chaussée des toilettes séparées et un débarras pratique. Le premier étage abrite deux chambres particulièrement spacieuses, dont la plus grande offre de nombreuses possibilités grâce à sa superficie de plus de 22 m². La deuxième chambre mesure près de 17 m². La salle de bain se trouve également à cet étage et s’intègre parfaitement au reste de la maison grâce à son aménagement contemporain. À l’extérieur, la terrasse couverte constitue une extension agréable de l’espace de vie. La combinaison du mur en briques apparentes, des touches sombres et du toit en verre confère à cet espace un caractère unique. Adjacent se trouve le jardin verdoyant et bien entretenu, où vous pourrez profiter pleinement de l’extérieur. À l’arrière, vous trouverez également un abri de jardin en bois pratique. Cette propriété présente également d’excellents atouts sur le plan énergétique, avec un certificat EPC favorable (B) et une installation électrique conforme. Grâce à son emplacement à Wilrijk, les commerces, les écoles et autres commodités quotidiennes sont également facilement accessibles. Une maison qui allie confort moderne et caractère, tout en offrant un espace extérieur étonnamment agréable. Un endroit où vous vous sentirez immédiatement chez vous. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 489.000 - **Surface habitable**: 130m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 129m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 489.000 - **Prix/m²**: € 3.791 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 148kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 129m² - **Surface habitable**: 130m² - **Construction**: 2-façades - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest ## Disposition - **Étage 0** - **Salle de séjour**: 65m² - **Débarras**: 3,5m² - **Étage 1** - **Chambre à coucher 1**: 22m² - **Chambre à coucher 2**: 17m² - **Salle de bains**: 9m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Vaderlandstraat 92, 2610 Wilrijk ## Contact - **Nick&ik** - Da Vincilaan 2/232, 1930 Zaventem - Phone: +3234355066 - Mobile: +3234355066 - Website: