# Villa à vendre in Wilrijk for € 1.395.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LSIME ## Description Cette villa à rafraîchir bénéficie d’un emplacement prestigieux dans le très apprécié Wilrijk. Nichée dans une rue calme en cul-de-sac, elle profite d’un cadre exceptionnel où intimité et grandeur occupent une place centrale. La proximité de magnifiques domaines naturels tels que le Park Den Brandt, le Nachtegalenpark et le Middelheimpark souligne le caractère verdoyant de cet environnement résidentiel très prisé. Une combinaison rare de prestige résidentiel et de nature, à seulement quelques pas de l’animation anversoise. Et l’emplacement n’est pas son seul atout! La généreuse allée offrant plusieurs emplacements de stationnement, le garage ainsi que l’impressionnant jardin avec piscine privée forment ensemble une propriété véritablement exclusive. Le séjour baigné de lumière présente un élégant jeu de niveaux qui confère à chaque espace de vie son propre caractère, tandis que le parquet mosaïque authentique apporte une élégance intemporelle et une belle dose de charme. Dans son prolongement se trouve la véranda, inondée de lumière naturelle grâce à ses généreuses surfaces vitrées. Vous y profitez également d’une magnifique vue sur le vaste jardin, vous permettant d’apprécier votre propre écrin de verdure tout au long de l’année, quelle que soit la saison! La cuisine a été aménagée de manière fonctionnelle selon les standards actuels et offre de nombreux espaces de rangement. Le rez-de-chaussée comprend également une première chambre avec salle de bains attenante, équipée d’une douche, d’un lavabo et d’un WC. Au premier étage, vous découvrirez pas moins de 4 chambres spacieuses, dont l’une bénéficie également du luxe supplémentaire d’une salle de bains attenante avec baignoire, WC et double lavabo intégré dans un meuble. Une salle de bains séparée est bien entendu également présente, équipée d’une confortable baignoire. Cerise sur le gâteau, la propriété dispose d’un vaste grenier qui peut parfaitement être aménagé en salle de loisirs, salle de jeux ou chambre supplémentaire. Une villa qui impressionne déjà aujourd’hui et qui, avec la bonne vision, peut devenir une véritable maison de rêve. Saurez-vous en révéler tout le potentiel? Données techniques: Cave présente. Principalement du vitrage à haut rendement avec châssis en aluminium et PVC, chauffage central au gaz (via une chaudière) et chauffage électrique (via une pompe à chaleur), toiture isolée et rénovée. Les conduites d’évacuation de la maison, de la piscine ainsi que du regard d’égout ont été remplacées il y a 2 ans. Renseignements urbanistiques et attestation du sol disponibles. Bien non déclaré sûr en matière d’amiante. Le bien ne se situe pas dans une zone à risque d’inondation (score P: B et score G: A). Aucune obligation de rénovation ne s’applique. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.395.000 - **Surface habitable**: 352m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.021m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1959 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 1.395.000 - **RC**: € 3.653 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 296kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.021m² - **Surface habitable**: 352m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1959 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 4 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de places de parking**: 5 - **Nombre de garages**: 1 - **Piscine**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 30m² - **Chambre à coucher 2**: 25m² - **Chambre à coucher 3**: 23m² - **Chambre à coucher 4**: 14m² - **Chambre à coucher 5**: 12m² - **Cuisine**: 18m² - **Salle d'étude**: 7m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Prinses Astridlaan 7, 2610 Wilrijk ## Contact - **IMMO BIB** - Mechelsesteenweg 157, 2018 Antwerpen - Phone: 03 230 59 39 - Website: