# Under option - Maison à vendre in Wilrijk with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSPTB ## Description Maison unique avec une largeur exceptionnelle et un jardin orienté sud-ouest Avec une façade d’une largeur impressionnante de 13 mètres, cette maison mitoyenne unique offre une sensation d’ouverture, de lumière et d’espace particulièrement agréable. Trois chambres, un garage attenant et un jardin orienté sud-ouest complètent l’ensemble. L’entrée avec vestiaire et toilettes invités mène à la pièce de vie spacieuse (76 m²). Une verrière et deux baies vitrées coulissantes assurent une abondance de lumière naturelle et une connexion directe avec la terrasse et le jardin. La cuisine ouverte, entièrement équipée (plaque de cuisson au gaz, hotte aspirante, lave-vaisselle, évier, réfrigérateur américain et 2 fours), dispose d’un cellier attenant. De nombreux placards intégrés offrent un espace de rangement pratique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre (18 m²) avec parquet et placards intégrés, ainsi qu’une salle de douche avec douche à l’italienne et meuble vasque. Grâce à son entrée séparée, cette chambre peut également servir d’espace bureau ou de cabinet professionnel. Le garage est équipé d’une porte électrique et de branchements pour lave-linge et sèche-linge. L’étage comprend un couloir avec placards intégrés, deux chambres (10,5 m² / 11 m²) et une salle de bains avec baignoire-douche, meuble vasque et toilettes. Le grenier offre un espace de rangement supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clôturé, orienté sud-ouest, avec terrasse et abri de jardin. Un passage communal permet également d’accéder au jardin par l’arrière, ce qui est pratique pour les vélos et l’entretien du jardin. La maison est située à proximité du centre de Wilrijk, des commerces, des écoles et de plusieurs parcs. La proximité de l’A12, de l’E19 et du périphérique d’Anvers assure une excellente accessibilité. Atouts supplémentaires et rénovations : * Grande extension au rez-de-chaussée sur toute la largeur (2008) * Chauffage central au gaz, avec chauffage au sol au rez-de-chaussée * 16 panneaux solaires (2018) * Stores solaires électriques (2021) * Nouvelle isolation du toit de la partie d’origine (2026) * Système d’alarme et nombreux placards intégrés * Garage attenant et nombreuses possibilités de stationnement dans les environs _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 464.000 - **Surface habitable**: 210m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 381m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 464.000 - **RC**: € 914 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 223kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3971282 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 381m² - **Surface habitable**: 210m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1930 - **Année de rénovation**: 2008 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 13,34m - **Largeur de la façade**: 13,34m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche dans le bain - **Chambre à coucher 1**: 18m² - **Chambre à coucher 2**: 10,5m² - **Chambre à coucher 3**: 11m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Uitspanningstraat 62, 2610 Wilrijk ## Contact - **Sensum Vastgoed** - Nerviërslei 6, 2900 Schoten - Phone: 03/502.58.78 - Website: