# Maison à vendre in Wilrijk for € 299.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: LSQ3W ## Description Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité du Bist à Wilrijk, avec des commerces et commodités accessibles à pied, ainsi qu'une excellente desserte vers les principaux axes routiers. La maison nécessite une rénovation mais offre beaucoup d'espace avec 6 chambres et 3 salles de bains. Vous pouvez prendre rendez-vous directement sur notre site web : www.altro.be Disposition : Avec une surface habitable de 211 m² et pas moins de 6 chambres et 3 salles de bains, cette maison mitoyenne offre énormément d'espace et de possibilités. Le rez-de-chaussée est multifonctionnel et est actuellement aménagé avec un salon, une cuisine, une salle de bains, un débarras et un accès direct à la cour intérieure. Ce niveau est donc idéal pour être utilisé comme logement intergénérationnel, studio ou espace de travail pour une profession libérale. Au premier étage, vous trouverez en avant une très grande chambre, actuellement utilisée comme salon. Il y a également une deuxième belle chambre et une troisième chambre qui donne sur la salle de bains avec douche, lavabo et toilettes, avec accès à un petit balcon. Le deuxième étage abrite trois autres chambres et une salle de bains, également avec un balcon à l'arrière. La maison est chauffée par une chaudière à condensation au gaz. Avec un label EPC E (424 kWh/(m² par an)), cette propriété est soumise à l'obligation de rénovation. Cependant, en effectuant quelques travaux d'amélioration énergétique ciblés (tels que l'isolation du toit), il est possible d'améliorer considérablement le label, ce qui représente une excellente opportunité de créer une valeur ajoutée importante. Intéressé ? Prenez vite rendez-vous et découvrez par vous-même l'énorme potentiel de cette maison ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.000 - **Surface habitable**: 211m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 91m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1929 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 299.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 424kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261005-0003707924-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 91m² - **Surface habitable**: 211m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1929 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre d'étages**: 3 - **Douches**: 2 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 100m - **Magasins**: 100m - **École**: 300m ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 20m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Jan de Groofstraat 4, 2610 Wilrijk ## Contact - **Altro Vastgoed Edegem** - Strijderstraat 8, 2650 Edegem - Phone: +3234598959 - Website: