# Maison à vendre in Wilrijk for € 398.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSWNU ## Description Cette charmante maison de 4 chambres bien située, au 6 de la rue Michel Geysemansstraat à Anvers, offre une expérience de vie unique. Avec un terrain de 188 m² et deux façades, cette maison bénéficie d'une luminosité agréable. La maison dispose d'un espace de vie spacieux avec une cheminée confortable et une salle à manger séparée, idéale pour les réunions de famille. La cuisine ouverte offre de nombreux espaces de travail et possibilités de rangement. Un porche vitré supplémentaire offre un espace lumineux et aéré, idéal comme coin salon ou salle à manger supplémentaire avec vue sur le jardin. Les quatre chambres, dont deux avec dressing annexe, sont situées aux étages supérieurs, chacune garantissant le calme et l'intimité nécessaires. Les façades sont bien entretenues et la maison bénéficie d'un emplacement très central avec une réserve naturelle au bout de la rue et séparée de l'A12 par un parc. Mobilité en bus et vélos en libre-service à quelques dizaines de mètres. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une maison familiale spacieuse et de caractère à Anvers. Vous pouvez consulter les conditions générales de Dewaele DIY sur dewaele.com. Registre des mesures: en cours de demande ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 398.000 - **Surface habitable**: 186m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 188m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1911 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 398.000 - **RC**: € 1.219 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 308kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260828-0003940759-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 188m² - **Surface habitable**: 186m² - **Année de construction**: 1911 - **Année de rénovation**: 1980 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 80m² - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 15m² - **Jardin**: 80m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Michel Geysemansstraat 6, 2610 Wilrijk ## Contact - **Dewaele Do It Yourself** - Kouter 98, 9000 Gent - Phone: +32 (0)9 34 54 444