# Bâtiment commercial à louer in Wilsele for € 1.350 Zimmo code: LRVAD ## Description Située dans une rue très calme, à quelques minutes de Louvain, cette spacieuse et fonctionnelle propriété est idéale pour un cabinet professionnel ou des bureaux. Facilement accessible depuis Louvain et les communes environnantes, en voiture comme à vélo. Grâce aux excellentes liaisons autoroutières, l’accès depuis la région est également très facile. Avec un arrêt de bus situé à environ 300 mètres, les transports en commun constituent une option pratique. L’espace comprend un hall d’entrée avec salle d’attente attenante. Il dispose également de toilettes séparées avec lavabo et d’un grand espace de travail de 45 m². De plus, il y a une pièce fermée d’environ 10 m², qui peut être aménagée en bureau ou en salle de consultation. Enfin, un débarras pratique de 15 m² est disponible. L’aménagement peut être légèrement modifié en concertation avec le propriétaire, par exemple en installant une cloison supplémentaire en plaques de plâtre, afin d’adapter davantage l’espace aux besoins de l’utilisateur. Trois places de parking fixes sont prévues à l’avant du bâtiment. De plus, il est possible de se garer librement dans la rue, ce qui offre des possibilités de stationnement supplémentaires pour les visiteurs ou les clients. Le bâtiment bénéficie d’un bon score EPC (B) et est chauffé par une chaudière à condensation au gaz. Cet espace convient à différents usages professionnels et offre, grâce à la combinaison d’une grande salle de consultation, d’un bureau séparé et d’une salle d’attente, un aménagement pratique pour les indépendants, les professions libérales ou autres activités professionnelles. La propriété est disponible à partir du 1er mars 2027. Le loyer s’élève à 1350 € par mois. Une provision mensuelle de 175 € sera facturée pour l’électricité, le chauffage et l’eau. Charges : 911 € par an. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.350 - **Surface habitable**: 107m² surface habitable - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Options de garage**: Place de parking 3 - **Année de construction**: Année de construction 1990 - **Étiquette énergétique**: B - **Libre**: Disponible à 2026-03-01 ## Financier - **Prix**: € 1.350 - **Précompte immobilier**: € 911 - **Loyer annuel**: € 16.200 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20260820-0003923553-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Surface habitable**: 107m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1990 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 1 - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 3 ## Disposition - **Étage 0** - **Autres**: 8m² - **Autres**: 6m² - **Toilette**: 5m² - **Autres**: 45m² - **Salle d'étude**: 10m² - **Autres**: 15m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Englebert Carleerlaan 29 boîte C, 3012 Wilsele ## Contact - **VERHUUR** - Jan Stasstraat 3, 3000 Leuven - Phone: +3216239081 - Mobile: +3216239081 - Website: