# App. rez-de-chaussée à vendre in Wilsele for € 549.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LS2MC ## Description Pour plus d’informations et de photos, visitez le site www.swevers.be. Situé au Weggevoerdenstraat 7 bus 3 à Wilsele, vous trouverez ce magnifique appartement prêt à emménager, construit en 2023. Avec une superficie habitable de 118 m², deux chambres et un jardin orienté sud de 66,35 m², profitez ici d’espace, de confort et des technologies modernes. Le salon lumineux de 36,65 m² s’ouvre sur la cuisine ouverte de 14,97 m², équipée d’appareils Miele, d’un four à air chaud, d’un four combiné, d’un four vapeur, d’un lave-vaisselle, d’un réfrigérateur, d’un congélateur et d’un robinet mélangeur. Des armoires encastrées sur mesure offrent un espace de rangement supplémentaire. Depuis le salon, vous accédez directement au jardin ensoleillé, équipé d’un éclairage extérieur, de prises de courant et d’un robinet extérieur. Les chambres mesurent 14,83 m² et 10,70 m². La salle de bains est équipée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire et d’un meuble double vasque. De plus, il y a des toilettes séparées et un espace de rangement pratique. L’appartement dispose du chauffage au sol au gaz, de la climatisation dans le salon et les chambres, d’un système de ventilation D, d’un adoucisseur d’eau, d’un vidéophone et de six panneaux solaires (2 250 Wp). L’étiquette EPC est A et l’installation électrique est conforme. Deux places de parking souterraines, une borne de recharge et un espace de rangement privé en sous-sol de 8 m² sont inclus. Les charges mensuelles s’élèvent à 175 €, comprenant la borne de recharge et l’entretien du jardin, plus 47 € pour le fonds de réserve. Commerces, écoles, restaurants et transports en commun se trouvent à proximité, tandis que Leuven est situé à environ 5,8 km. Pour plus d’informations, contactez le 011 255 155. Source de la superficie habitable : rapport EPC. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 549.000 - **Surface habitable**: 118m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Année de construction**: Année de construction 2023 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 549.000 - **RC**: € 1.360 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 25kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 24062-G-OMV_2018084069/EP14486/A002/D01/SD002 - **Étiquette énergétique**: A - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Surface habitable**: 118m² - **Année de construction**: 2023 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Haut rendement - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 66m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 14,97m² - **Living**: 36,65m² - **Cave**: 8m² - **Chambre à coucher 1**: 14,83m² - **Chambre à coucher 2**: 10,7m² - **Jardin**: 66m² - **Espace de stockage**: 4,77m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Weggevoerdenstraat 7 boîte 2, 3012 Wilsele ## Contact - **Swevers Vastgoed - HASSELT** - Havermarkt 13, 3500 HASSELT - Phone: 011/255 155 - Website: