# Triplex à vendre in Wilsele for € 545.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSGM0 ## Description Spacieuse maison avec 4 chambres, terrasse, jardin et 2 places de parking Cette maison prête à vivre à Wilsele offre 169 m² d'espace habitable, quatre chambres, deux salles de bain et une grande terrasse avec un jardin attenant ainsi que 2 places de stationnement. Idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un espace moderne et confortable. Le salon lumineux est relié à une cuisine ouverte avec îlot central, une cheminée au gaz encastrée et des placards sur mesure. Un débarras pratique et un coin bureau se trouvent également au premier étage. Grâce à la grande porte-fenêtre coulissante, vous accédez directement à la grande terrasse et au jardin attenant. L'endroit idéal pour dîner en plein air, jouer, se détendre ou passer du temps ensemble. À l'étage supérieur, vous trouverez : - 4 chambres avec placards intégrés - 2 salles de bain, dont une attenante à la chambre principale Une grande mansarde offrant un espace de rangement supplémentaire est également disponible et n’est pas incluse dans les 169 m² habitables ! La maison a été construite en 2011 et possède un score EPC de 88 kWh/m² par an. Vous disposez d'un chauffage au sol, d'une chaudière à condensation, d'un système de ventilation de type C, de vitrage à haut rendement énergétique, d'isolation et de stores automatiques. Avec 2 places de stationnement à l'arrière et votre propre borne de recharge pour voitures électriques, vous êtes assurément au top en matière de parking ! Les commerces tels qu’Aldi et Delhaize, une boulangerie, un boucher, des écoles et des garderies sont situés à proximité. De même que d’excellentes friteries ! Un arrêt de bus se trouve devant la porte et vous pouvez rejoindre le centre de Louvain en 10 à 15 minutes à vélo, selon votre condition physique. L'autoroute est également facilement accessible. Vous préférez être au vert ? Traversez la rue et promenez-vous via les pistes cyclables dans les prairies en direction de Wijgmaal. Ou promenez-vous en direction du Kesselberg et profitez d'une vue imprenable sur l’horizon de Louvain. Envoyez un courriel à pjjanssens@hotmail.com ou appelez le 0470533156 pour organiser une visite. Agences immobilières, veuillez vous abstenir. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 545.000 - **Surface habitable**: 169m² surface habitable - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2013 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 545.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 88kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Surface habitable**: 169m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2013 - **État**: Excellent état ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Aarschotsesteenweg 414, 3012 Wilsele